Erholung pur! Idyllisch am Bach gelegenes Bauernhaus mit tollem Ausbaupotential!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Teilort von Todtmoos steht sehr idyllisch gelegen, dieses wunderschöne Bauernhaus!
Schwarzwaldtypisch wurde die Doppelhaushälfte damals längs geteilt und zu erwerben ist die rot gestrichene Westhälfte, mit 250qm Wohnfläche.
Eingeteilt in 5 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Stube mit "Chunscht" (Kachelofen), 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1Galeriezimmer und 2
Bäder mit Dusche (1 davon zus. mit Badewanne), 1 Gäste-WC, Abstellraum.
Der Keller mit dem zusätzlichen Winterzugang von der überdachten Veranda, mit dem Waschraum und dem Holzlager runden das Raumangebot ab.
Wem das aber immer noch nicht reicht, der freut sich bestimmt über die 2 Einzelgaragen und der Möglichkeit, sich im großen Dachstuhl verwirklichen zu können, um dort nach eigenen Vorstellungen noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Hier findet wirklich jeder seinen Platz und es könnten auch sehr gut mehrere Generationen hier wohnen. Es wäre aber auch denkbar, das Haus in 2 separate Wohnungen zu unterteilen um sich so die Wohnkosten zu teilen.
Bei der Renovierung wurden die Räume mit wunderschönen Echtholz-Fußböden ausgestattet und stets bei allem darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Bauernhauses zu bewahren. Auch bei der Modernisierung der Küche, die übrigens sehr gut in das Haus passt, wurde der alte funktionierende Holzherd erhalten.
Es ist eine wunderbare Mischung aus alt und neu gelungen. Die energetische Sanierung und die moderne Luft-Wärmepumpe sorgen für niedrige Energiekosten und die alte ,,Chunscht" (Kachelofen) und der Schwedenofen dafür, dass die gemütliche Atmosphäre die man in so einem Haus erwartet, nicht ausbleibt. Der Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller, dass auch dem Arbeiten von Zuhause aus nichts im Weg steht.
Die Straße, die lediglich als Anwohnerzufahrt dient, bietet Kindern die Möglichkeit, unbeschwert vor dem eigenen Haus zu spielen. Aber auch der grosse Garten, der an dem schönen Fluss Wehra endet, bietet den Kindern genügend Platz zum toben während Sie auf der gemütlichen Veranda sitzen und Ihnen zusehen können.
Und falls sie gern Ihr eigenes Gemüse und Obst anbauen und ernten möchten, gibt es neben dem eingezäunten Gemüsegarten, auch noch genügend Obstbäume, die Ihnen das auf diesem wunderschönen Grundstück ermöglichen.
Falls Ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie sich angesprochen fühlen, melden Sie sich noch heute bei mir.
Lage
Die Gemeinde Todtmoos befindet sich im südlichen Schwarzwald, nahe der Grenze zur Schweiz. Sie liegt inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und ist umgeben von Wäldern, Bergen und zahlreichen Wanderwegen.
Die Immobilien in Todtmoos sind geprägt von traditionellen Schwarzwaldhäusern aber auch von modernen Neubauten. Es gibt sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Wohnungen.
Die Infrastruktur in Todtmoos ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die nächstgelegene Stadt ist St. Blasien, welche ca. 14 km entfernt ist oder Wehr in ca.17 km Entfernung. Dort gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Freizeitangebote.
Besonders attraktiv ist Todtmoos für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Schwimmen im nahen Schluchsee.
Die gute Lage und die Nähe zur Natur machen Todtmoos zu einem beliebten Wohnort für Familien, aber auch für Rentner, die Ruhe und Erholung suchen.
Sonstiges
Sonstiges Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Stichworte Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen