ERLANGEN - TENNENLOHE - LAGERHALLEN - BEHEIZT / LICHT /BÜRO / WC / - BAB A3/A73/NÄHE AIRPORT NUE
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zwei gepflegte Lagerhallen mit Büro und weiteren kleineren Lagerräumen am wirtschaftlich strategisch wichtigen Standort in Erlangen-Tennenlohe Gewerbegebiet Wetterkreuz unmittelbar an der BAB 3 und unweit der BAB 73 sowie zum Flughafen Nürnberg gelegen. Die beiden Hallen werden nicht einzeln oder in Teilflächen vermietet.
Die Lagerfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Die obere Halle ist über eine Gabelstaplerschleuse (siehe Foto) andienbar.
Die Traglast beträgt lt. Eigentümerangaben 500 kg/m². Die Lagerhalle im EG ist über eine Rampe für LKW andienbar und nicht unterkellert.
Zum Angebot gehört ein Büro innerhalb der Halle sowie 2 weitere Räume, welche individuell als Werkstatt, etc. dienen könnten. Zudem gibt es einen großen Raum, welcher entweder als Aufenthaltsraum, Teeküche (keine EBK vorhanden) , etc. nutzbar ist. Damen und Herren WC zur Nutzung vorhanden.
Andienung 24/7 auch mit großen LKW und Sattelzügen über Rampe am Gebäude.
KEINE VERMIETUNG VON TEILFLÄCHEN MÖGLICH!
- Nettomiete Euro 9.852,12
- Kaution 3 Nettomieten
- Nebenkostenvorauszahlung Euro 990,00/Monat
- Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt.
Ausstattung
- Lagerhalle EG 578 m²
- Lagerhalle OG 693 m² mit Traglast 500 kg/m²
- 1Lagerbüro/Warenannahme/etc. innerhalb der Halle EG
- grosser Aufenthaltsraum für Teeküche, etc.
- kleine Werkstatt/Handlager EG
- kleines Handlager, Abstellraum, etc.
- Damen WC EG
- Herren WC EG
- weiteres WC im OG
- LKW Rampe auch für Lastzüge
- 1 elektrisches Sektionaltor zur Rampe
- Deckenleuchten
- Hallenhöhe EG 3,39 m
- Hallenhöhe OG 4,33 m
- Brandmeldeanlage
- Heizanlage
- verfügbare PKW- Stellplätze zzgl. Euro 39,00 pro Stellplatz
- 24/7 befahrbar
- Energieausweis läuft ab, neuer Ausweis ist beantragt
Lage
Grosse Lagerhalle am wirtschaftlich strategisch wichtigen Standort in Erlangen-Tennenlohe Gewerbegebiet Wetterkreuz unmittelbar an der BAB 3 und unweit der BAB 73 gelegen in der Metropolregion Nürnberg.
- Anschlussstelle BAB 3 Erlangen-Tennenlohe 1 Minute Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg 7 Minuten Fahrzeit
- BAB Kreuz Erlangen A3/A73 5 Minuten Fahrzeit
- Nürnberg 8 Minuten Fahrzeit
- ÖPNV/VGN Nürnberg Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Supermarkt, Imbissmöglichkeiten - direkt im Gewerbegebiet vorhanden
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Alle Angaben, insbesondere zum Baujahr, zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Der Makler handelt im Alleinauftrag und im direkten Auftrag der Eigentümer.
Stichworte
Lagerfläche: 1.527,46 m², Gesamtfläche: 1.527,46 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs