Erleben Sie das behagliche Wohngefühl eines Holzhauses... perfekt auf einem sonnigen Eckgrundstück mit 500m² gelegen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Charme und Wärme, die nur das Leben in einem Holzhaus bietet - robust, langlebig und energieeffizient - Bj. 1996 mit Modernisierungen, u.a. Dacheindeckung, Bad, Brennwertheizung - moderne Einbauküche inklusive
Objekt
Fühlen Sie sich zu Hause - in einem Blockhaus!
Freuen Sie sich auf ein besonders robustes, langlebiges und energieeffizientes Zuhause mit Garage, Carport und hübsch angelegtem Garten in angenehmer Siedlungslage der Gemeinde Wonfurt.
Bauweise:
In diesem attraktiven Blockhaus - aus kanadischen Hölzern - erleben Sie den wahren Charme und die Wärme, die nur das Leben in einem aus Holz gefertigten Haus bieten kann. Es ist ein ultimatives Wohngefühl, das die natürliche Schönheit des Holzes mit den Vorzügen moderner Wohnstandards vereint. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre und das ausgeglichene Raumklima des Hauses - besonders bei hohen Außentemperaturen im Sommer.
Genießen Sie das Gefühl der Verbundenheit mit der Natur, das eben nur ein Blockhaus vermitteln kann.
(Auszug aus der Baubeschreibung: Keller in Massivbauweise, Außenwände aus nachhaltiger Massivholzbauweise, Massivdecke zum EG, sichtbare Holzbalkendecke zum Dachgeschoss, Betonziegeleindeckung; Außenmaße des Hauses: ca. 8,20m x 9,0m)
Die weiteren Besonderheiten:
* ansprechende Architektur mit markantem Erker über dem Eingangsbereich
* gepflegter Gesamtzustand durch eine fortlaufende Modernisierung, u.a. Dacheindeckung/Dämmung (Jahr 2018), Heizung (Jahr 2021), Kunststofffenster/Tür zur Terrasse, Familienbad im Dachgeschoss (Jahr 2015), Holzkaminofen (Jahr 2016), Wasserenthärtungsanlage, Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Jahr 2021)
* helles Wohnen, u.a. durch bodentiefe Fenster
* freundliche, sehr behagliche Wohnatmosphäre, u.a. durch Dielenböden, sichtbare Holzbalkendecke, Kaminofen im Wohnzimmer
* überdachte, eingegrünte Terrasse
* herrliches Gartengrundstück mit viel Grün und Privatsphäre, u.a. gewachsener Baum- und Strauchbestand sowie Einfriedungsmauer mit Holzzaun
* praktisch: Garage mit separat zugänglichem Abstellraum
* im Jahr 2001 nachträglich errichtetes Carport
Das überzeugende Raumangebot des Hauses auf drei Ebenen:
Erdgeschoss: Küche - offen zum ca. 35m² großen Wohn- und Essbereich gestaltet, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur/Windfang
Dachgeschoss: 2 Studiozimmer, Familienbad mit Wanne/Dusche/WC, Flur mit Zugang zum Spitzboden
Keller: großer, gefliester Hobbyraum mit Kaminofenanschluss und Außentreppe zum Garten, Vorratsraum, Waschküche, WC mit Waschbecken, Heizung mit Öllager.
Mitverkauftes Inventar:
Neuwertige Einbauküche mit lackierter Hochglanzfront und Arbeitsplatte mit Kernapfeldekor (Anschaffung im Jahr 2021; inkl. Herd, Abzug, Geschirrspüler, ohne Kühlschrank).
Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Fa. Viessmann; im Jahr 2021 erneuert)
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung.
Erleben Sie das äußerst behagliche Wohngefühl eines Holzhauses bei einer Besichtigung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lage
Ortsbeschreibung:
Das geschichtsträchtige Dorf Wonfurt liegt im Maintal in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Haßfurt. Durch die nahe gelegene Autobahn A70 hat Wonfurt eine schnelle und gute Verkehrsanbindung an die Oberzentren Schweinfurt und Bamberg. Vor Ort finden Sie einen Kindergarten und attraktive Freizeiteinrichtungen, u.a. ein wunderschön gelegene Kneipp-Anlage. Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.wonfurt.de.
Lagebeschreibung:
Von viel Ruhe, Sonne und Grün umgeben! Das Wohnhaus selbst steht in besonders ruhiger, sehr angenehmer Siedlungslage. Das pflegeleichte, ca. 500m² große Grundstück in Ecklage ist eben und bietet seinen Bewohnern perfekte Nutzungsmöglichkeiten, so sind der Garten und die Terrasse ideal nach Südwesten ausgerichtet.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern