ERSBEZUG! Ihr Traumzuhause in Neulußheim – exklusive 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
+++ Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich nur SCHRIFTLICHE und vollständige Anfragen (inkl. Rückruf- Nr.) über das Immobilienscout24 Kontaktformular bearbeiten können. Unvollständige Anfragen (bspw. mit fehelender Rückruf-Nr.) können demzufolge leider nicht bearbeitet werden. Besichtigungen oder Beratungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich – auch am Wochenende. +++ Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden sofort von einer Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens umhüllt. Diese exklusive 3,5 Zimmerwohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus in der begehrten Wohnlage von Neulußheim lädt Sie ein, jeden Tag in einem harmonischen und luxuriösen Ambiente zu genießen. Lichtdurchflutete Räume: Stellen Sie sich vor, wie das Tageslicht durch die großen Fenster strömt und Ihre Wohnung in warmes, natürliches Licht taucht. Der sehr großzügige und offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen und wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen und den Tag Revue passieren lassen. Komfort und Wärme: Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Sie werden es lieben, barfuß über die warmen Böden zu gehen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlzufühlen. Ihr privater Rückzugsort im Freien: Der Balkon bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort, um die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Glas Wein – hier finden Sie Ihre persönliche Ruheoase. Besonderheiten: Großer und offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich: Hier trifft modernste Ausstattung auf gemütliche Wohnlichkeit – der perfekte Ort, um schöne Stunden zu verbringen. Bodengleiche Dusche: Erleben Sie luxuriösen Komfort in Ihrem eigenen Badezimmer. Fußbodenheizung: Für ein stets angenehmes Wohnklima. Balkon: Ihr persönlicher Freiluftbereich für entspannte Momente. Abstellkammer: Praktischer Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Individuelle Raumgestaltung: Auf Wunsch kann ein weiteres Zimmer durch Abtrennung im Wohnzimmer geschaffen werden – so passen Sie Ihr neues Zuhause Ihren persönlichen Bedürfnissen an. Die monatliche Warmmiete ergibt sich wie folgt: 1.680 EUR Kaltmiete + 160 EUR NK- Vorauszahlung = 1.840 EUR Gesamtmiete/Monat Warmwasser via elektr. Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört KEIN Kellerabteil und KEIN exklusiver PKW-Stellplatz. Haustiere sind nicht erwünscht. Sie würden die Wohnung gerne besichtigen? Dann rufen Sie uns gerne direkt an und vereinaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
+ Erstbezug + moderner Grundriss + heller & offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich + Balkon + bodengleiche Dusche + hochwertige Boden-/Wandbeläge + Fußbodenheizung + WW via Durchlauferhitzer + Rollläden (elektr.) + Abstellkammer + WM-Anschluss im Bad + gepflegtes Wohnhaus (kein Aufzug)
Lage
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen 3-Familienhauses ohne Aufzug und in ruhiger Wohnlage des Buchenwegs in Neulußheim. Neulußheim überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Ort besonders attraktiv.
Sonstiges
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Gemäß unserer Kundenliste sind wir ständig auf der Suche nach neuen, interessanten Immobilien in Mannheim und Umgebung (Rhein-Neckar-Region). Sprechen Sie uns an! SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Für Eigentümer/Verkäufer bieten wir einen allumfassenden Rundum- Service - damit Sie mit Ihrer Immobilie das bestmögliche Ergebnis erzielen und zugleich Ihre wertvolle Zeit für die wesentlichen Dinge nutzen können. Mehr Informationen über unseren Service für Eigentümer und Verkäufer erfahren Sie hier: https://www.eduard-hess-immobilien.de/leistungen/immobilie- verkaufen/ SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERMIETEN? Unser umfassendes Serviceangebot für Vermieter finden Sie hier: https://www.eduard-hess- immobilien.de/leistungen/immobilie- vermieten/ Gerne können Sie sich auch auf unserer Website www.eduard- hess-immobilien.de einen ersten Eindruck über uns verschaffen.