Das Grundstück ist komplett erschlossen und liegt geradeaus an einer sehr ruhigen Stichstraße in Stotternheim. Die Lage erfreut sich aufgrund der Ruhe un der guten Anbindung an die öffentlichen Einrichtungen großer Beliebtheit.
Stotternheim ist der flächenmäßig größte Ortsteil von Erfurt. Das Dorf mit seinen rund 3500 Einwohnern liegt etwa drei Kilometer nördlich von Erfurt. Stotternheim liegt im Thüringer Becken. Das Gelände ist eher flach und dominiert mit landwirtschaftlicher Nutzung. Rund um Stotternheim befinden sich viele Flüsse und Seen, wodurch der Ort für die Stadtbevölkerung als Naherholungsgebiet von Bedeutung ist. Am Stotternheimer See befindet sich das Strandbad von Stotternheim. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomie, Schulen und ein Kindergarten sowie ausreichende Freizeitangebote (Reiterhof, Jugendklub, etc.). Stotternheim verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Sangerhausen-Erfurt, über den eine Zugverbindung nach Erfurt und Magdeburg besteht. Südlich des Ortes verläuft die A 71, an der der Ort die gleichnamige Anschlussstelle Nr. 8 Erfurt-Stotternheim besitzt. Von Stotternheim führen Straßen nach Erfurt, Sömmerda, Straußfurt, Kühnhausen, Schwerborn und Alperstedt.