Erschwingliche 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Stellplatz in Dortmund-Mengede!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Zwei-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden 5-Familienhauses und ist kurz vor der Fertigstellung. Der Erstbezug bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der eine offene Küche integriert, und einem separaten Schlafzimmer. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fensterelemente, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Das stilvolle Duschbad ist mit modernen Fliesen ausgestattet und rundet den hochwertigen Eindruck ab. Für angenehme Wärme sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Neubauwohnung verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Lage
Der Stadtteil Mengede liegt im Nordwesten Dortmunds im gleichnamigen Stadtbezirk, genauer: unweit der nordwestlichen Ecke des Dortmunder Ringes, wo sich die Autobahnen A 40 und die A 2 kreuzen. Zwar macht sich der Verkehr hier manchmal deutlich bemerkbar, was aber durch die schönen Seiten Mengedes wieder ausgeglichen wird.
Im Süden trennen Bahngleise die Ortschaft von den benachbarten Stadtteilen Oestrich und Nette, im Norden bildet die Emscher mit ihren Auen eine natürliche Grenze zum Stadtteil Groppenbruch. Westlich und östlich von Groppenbruch befinden sich größere Waldgebiete, unter anderem der denkmalgeschützte Volksgarten Mengede, dessen Mitte ein Sportplatz ziert, und unmittelbar südlich der Bahngeleise liegt ein Gewerbegebiet.
Die Architektur im knapp 11.700 Einwohner zählenden Mengede ist durchmischt und reicht von Mehrfamilien- und Reihenhäusern im Westen der Ortschaft über Altbauten im alten Ortskern um die St. Remigius Kirche zu neuen oder noch im Entstehen begriffenen Eigenheimen im Osten. Vor Ort finden sich auch einige sehr gut erhaltene und denkmalgeschützte Fachwerkhäuser-Ensembles. Andere Baudenkmäler im Ort sind die Verwaltungs- und Kauengebäude der ehemaligen Zeche Adolf von Hansemann, ausgesprochen schöne Backsteinbauten, die heute ein überbetriebliches Ausbildungszentrum des Gerüsthandwerks und der Motorad Mechatroniker beherbergen. Der Stadtteil ist weiterhin mit einem Hallenbad, einem Ärztehaus, mehreren Grundschulen und einer Hauptschule ausgestattet. Weiterführende Schulen gibt es u. a. im Schulzentrum im benachbarten Nette, in dem die Hauptschule Nette, das Albert-Schweitzer-Realschule und das Heinrich-Heine-Gymnasium untergebracht sind.
Mengede ist nicht nur gut an den Individualverkehr, sondern auch außerordentlich gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof, an dem sowohl der Regionalexpress RE 3 (Rhein-Emscher-Express) als auch die S-Bahn-Linie S 2 verkehren. Zusätzlich wird Mengede von einer ganzen Flotte Bussen angefahren, u. a. die Nachtexpresse NE 13 und 14, welche mehrheitlich auch am Bahnhof Halt machen und Mengede mit anderen Stadtteilen Dortmunds und den umliegenden Städten wie Castrop-Rauxel und Lünen verbindet.
Insgesamt ist Mengede ein verkehrstechnisch sehr gut erschlossener Stadtteil, der durch seine abwechslungsreiche Architektur, eine Mischung aus kleinstädtisch-ländlichem Charakter, eine hervorragende Infrastruktur und großzügige Grünflächen überzeugt.
Sonstiges
Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen