Erst mieten, dann kaufen | Freudenburg | 2 Zimmer-Wohnung |Terrasse | Stellplatz | WE 2

54450 Freudenburg

1.070,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
64,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54450 Freudenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64,8 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
ad2fcc8b-d834-430f-bdfe-fb4d8a1be508
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.340,00
Warm­miete
1.070,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
24.28 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-02-01
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Sie besticht durch modernes Flair und lichtdurchflutete Räume.

Aufteilung:
Flur, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse, Kellerraum
Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Die Summe aus Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 69,30 qm.
Der PKW-Stellplatz ist in der Kalt-Miete enthalten.

Im hinteren Teil des 7-Parteien-Hauses befindet sich ein kleiner Garten, welcher über einen allgemeinen, hinteren Ausgang im Treppenhaus zu erreichen ist.

Jeder Wohnung ist im hinteren Teil des EG eine eigene Kellerbox zugeordnet.

Ausstattung

Unser Gebäude hat die Einstufung Energie-Effizient A+ .

Nachstehend eine kleine Aufzählung unserer Ausstattung:
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Glasfensterbänke im Innenbereich
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage mit Smart Home-Anbindung
- Bäder sind vollausgestattet mit Regendusche, Waschtisch und Oberschrank u.v.m.
- Kellerraum / Box
- Waschküche
- Raum für Fahrräder oder Kinderwagen
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz

Lage

Das Haus liegt auf der Höhe von Freudenburg mit Sicht über die Felder und in die Ferne
Kindergarten, Schule und Metzgerei sind fußläufig zu erreichen.
In Saarburg, ca. 9 km entfernt, findet man alles für das tägliche Leben: Discounter, Behörden, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Restaurants, weiterführende Schulen u.v.m.
Eine schöne Innenstadt mit Freizeitaktivitäten findet man hier ebenfalls vor.

Sonstiges

Sonstiges Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz vom Zentrum: 11.00