Erst-/Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung im Seeschloß-Heringsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das Ostseebad Heringsdorf ist das größte und bekannteste der „Drei Kaiserbäder“ auf der sonnenreichsten Insel Deutschlands, Usedom, mit über 1.920 Sonnenstunden im Jahr. Es liegt direkt an Europas längster Strandpromenade (12 km) und bietet einen feinsandigen, flach abfallenden Strand sowie eine imposante Seebrücke, die 500 m in die Ostsee ragt.
Mit guter Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung, ist Heringsdorf ideal für Urlaub, Erholung und Wohnen. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wassersport, Wandern, Golf und Radfahren.
Die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto über die A20 oder per Flug über den ca. 20 Minuten entfernten Flughafen Heringsdorf, der Verbindungen zu den Flughäfen Frankfurt/Main, Luxemburg und Zürich bietet.
Sonstiges
Seeschloß-Heringsdorf
Das historische Seeschloß Heringsdorf:
1882 ließ der Geschäftsmann Emil Lindemann das elegante „Grand Hotel Seeschloß“ erbauen, das als erstes Haus in Heringsdorf über einen Aufzug und Etagenbäder verfügte. Mit Portiers in Galauniform und erstklassigem Service erlangte es schnell deutschlandweit hohes Ansehen.
Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt die Residenz „Seeschloß-Heringsdorf“ heute in neuem Glanz. Sie umfasst 17 exklusive Wohnungen und vier hochwertige Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss. Das Gebäude wird kontinuierlich instand gehalten und überzeugt aktuell durch seinen sehr guten Zustand.
Wohnung
Der großzügige Grundriss dieser Eigentumswohnung mit den teilweise abgerundeten Wänden verschafft ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die mondäne Raumhöhe und die ursprünglichen Fensterfronten wurden in ihren Maßen belassen und bieten maximales Tageslicht. Beide Balkone sind mit original aufgearbeiteten, gusseisernen Geländern versehen und schaffen betretbaren Freiraum: einer am Wohnbereich mit Blick in Richtung Seebrücke, der andere am abgewandten Schlafzimmer.
Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Möblierung wurde professionell, elegant und hochwertig aufeinander abgestimmt. Eine offene Einbauküche von „Schüller“ mit Geräten von „Miele“ und „Neff“ fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein.
Das Boxspringbett im geräumigen Schlafzimmer bietet anspruchsvollen Komfort, ebenso wie das Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Fußbodenheizung (Elektro) und zusätzlichem Handtuchtrockner. Zwei Fenster sorgen hier für Tageslicht. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden.
Diese Eigentumswohnung wird über die professionelle Agentur „Brise Usedom“ als gewerbliche Ferienwohnung betreut.
Anregung: Ein Umbau zu einer Drei-Zimmer-Wohnung wäre realisierbar. Dieser bedarf keiner Verwalter- und WEG-Zustimmung, da er sich innerhalb des Sondereigentums dieser Wohnung befindet. Sowohl die aktuellen als auch die zu realisierenden Zwischenwände sind Leichtbauwände. Das Bad bleibt in Größe und Ausstattung von einem möglichen Umbau unberührt.
Eine Visualisierung hierzu finden Sie in unserer Bildergalerie.Sprechen Sie uns zu weiteren Details gerne persönlich an.
Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom Kaufpreis. Die Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Eigentümer und dem Käufer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber(s).
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN