Erstbezug - 130m² Wohnen auf höchstem Niveau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Früher an später denken!
Objekt
Früher an später denken!
Ein einladendes Wohnensemble mit Aufzug und Tiefgaragen, gekonnten Grundrissen, modernster Haustechnik und zeitgemäßer Wirtschaftlichkeit. Um den anspruchsvollen Eigentümern Großzügigkeit und Privatheit zu gewährleisten, hat man sich auf nur 9 Wohneinheiten beschränkt, die sich auf 3 1/2 Geschosse verteilen.
Die angebotene Maisonettewohnung ist ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum & Komfort.
Ca.130 m² Wohnfläche eröffnen auf zwei Ebenen großzügige Freiräume zur Gestaltung von Wohnen & Schlafen, Arbeiten & Hobby.
Wohnebene Dachgeschoss:
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier bilden der Living Room mit Essbereich und Zugang zum Balkon eine fließende lichtdurchflutete Wohn- und Lebenswelt. Die offene Küche bietet den Raum, um sich sein eigenes feines Gourmet-Center einzurichten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste WC, ein HWR sowie ein Schlafzimmer runden den Komfort dieser Ebene ab.
Wohnebene Spitzboden:
Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Je nach Gusto bieten die beiden Räume natürlich auch andere Nutzungs-Optionen: z.B. Home Office, Atelier, Bibliothekzimmer, Schlafreserve, Gästezimmer, privates Fitness-Center etc. Ein weiteres WC und die gemütliche Dachterrasse runden den Komfort dieser Ebene ab.
Überall wird großzügige Wohnkultur geschmackvoll, kreativ und modern in Szene gesetzt. Hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale wie Parkett Eiche Natur in den Schlafräumen, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche etc. setzen pointierte Wohn-Akzente und sorgen für ein angenehmes Wohlfühl-Ambiente.
Open-Air-Genuss: 2 Balkone
Schon die beiden Balkone eröffnen vielfältige Optionen für eine genussreiche Open Air Saison. So können Sie z.B. direkt nach dem Aufstehen den frühen Tag begrüßen, tief durchatmen, die erste Frischluft tanken.
Dem Lauf der Sonne folgend wechseln Sie später zum zweiten Balkon, der dazu einlädt, mit Freunden bei einem guten Glas Wein die Abendsonne zu genießen.
Parken angenehm komfortabel:
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der das Parken vollkommen stressfrei gestaltet, sowie ein Außenstellplatz für den zweiten PKW.
Kurz-Porträt: Eine Wohnung, die Charme & Format hat.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Alle Wohnungen per Aufzug stufenlos erreichbar
- Videogegensprechanlage
- Be-/ Entlüftung
- elektrische Rollos
- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Kelleranteil
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- offene Küche
- Fußbodenheizung
u.v.m.
Zusätzliche Kosten:
1 Garage inkl. Stellplatz (vor der Garage) 19.900,00€
Lage
Die Realisierung dieser Baumaßnahme erfolgte in ruhiger Lage im Ortskern von Dortmund-Mengede.
Mengede ist der nordwestlichste Stadtteil von Dortmund und verfügt in dem beliebten Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und attraktivem Wochenmarkt auch über ein gutes Angebot an Schulen, Ärzten, Banken und öffentlichen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf bietet Mengede damit eine umfassende, von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß erreichbare Infrastruktur. Und für alles andere gibt es gute Verkehrsanbindungen in die Dortmunder Innenstadt und die Umgebung. Dafür sorgen der eigene Bahnhof mit Anschluss an das S- und Regionalbahnnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 2 und A 45.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Volksgarten" mit seinen weitläufigen Grünflächen rundet die Wohnqualität dieses Stadtteils ab.
Sonstiges
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Ulrike Intven, unter Tel. 02361 - 205 3047.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382 oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen