Erstbezug 2,5-Raum Maisonette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und EBK in Eckenweiler
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der umfassenden Sanierung des ehemaligen Gasthaus Rössle in Rottenburg Eckenweiler wurde die äußere Gebäudehülle weitestgehend erhalten, um den traditionellen Charme des Gebäudes zu bewahren. In den oberen Geschossen kamen besonders viele nachhaltige Materialien zum Einsatz. Die tragende Konstruktion, die Wände und die Dämmmaterialien wurden aus Holz und Holzfasern gefertigt. Diese nachhaltige Herangehensweise wurde durch die Integration einer effizienten Luft-Wärmepumpe als Wärmeenergiequelle ergänzt. Zudem sind alle Wohneinheiten mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Durch diese Maßnahmen wurde das Gebäude auf die neuesten Energiestandards gebracht und erfüllt nun die Anforderungen eines Effizienzhauses 85. Dies garantiert nicht nur einen energieeffizienten und ökologischen, sondern auch einen ökono-mischen Betrieb für die Bewohner. Es wurden 9 attraktive, moderne Wohneinheiten auf 4 Etagen für alle Generationen in unterschiedlichen Größen geschaffen. Jede Wohneinheit verfügt über einen PKW-Außenstellplatz, einen Fahrradabstellplatz, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Zudem lädt ein Gemeinschaftsgarten mit Spielgerät zum Verweilen ein.
Ausstattung
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Balkon für entspannte Zeit im Freien. Lichtdurchflutetes, stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette. Abstellnische. Separates Gäste-WC. Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Kellerabteil im Untergeschoss. PKW-Parkplatz direkt am Haus.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Eckenweiler, ein Teilort von Rottenburg am Neckar Nähe Tübingen. Dieser befindet sich auf einer Hochfläche am Rande des Neckartals. Durch die Nähe der schwäbischen Alb kann man von hier aus nicht nur bei gutem einen Blick auf die Alb erhaschen, sondern auch mit einer relativ kurzer Anfahrt Ausflüge dorthin unternehmen. Eckenweiler zeichnet sich durch seine landwirtschaftliche Prägung aus, was sich in den zahlreichen landwirtschaftlichen Anwesen und Einfamilienhäusern widerspiegelt. Die klimatisch günstige Lage bietet ideale Bedingungen für den Obstanbau, wodurch viele Obstplantagen und Streuobstwiesen das Landschaftsbild prägen. Eckenweiler verfügt über einen städtischen Kindergarten, welcher die Betreuung der Kleinsten ab dem ersten Lebensjahr anbietet. Außerdem gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Vereine wie der Sportverein, der Förderverein lebendiges Dorf, der Obst- und Gartenbauverein, sowie die Bogensportanlage bieten jede Menge sportliche Aktivitäten und andere Veranstaltungen für die ganze Familie.