Erstbezug 2-Raum-Wohnung mit Balkon, EBK und geh. Innenausstattung

13125 Berlin

1.275,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
13125 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Etagenanzahl
7
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
22.10.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
153402560
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
1.275,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

The apartment is located in the newly built "Hofgarten Buch" and is available for immediate move-in. The building boasts a high energy efficiency rating—Class A—which ensures minimal heat loss during the winter season and therefore lower heating costs. This 2-room apartment impresses with a spacious and bright living room and a comfortable balcony. Underfloor heating is installed throughout the apartment, providing a cozy warmth. The apartment is brand new, giving you the unique opportunity to be its very first resident and enjoy the upscale interior. Schedule a personal viewing today and contact us now to arrange a visit! ___________________________________________________________________ Die Wohnung befindet sich im Neubau „Hofgarten Buch“ und ab sofort beziehbar. Das Gebäude hat eine hohe Energieeffizienzklasse - A, was Ihnen geringe Wärmeverluste in der Wintersaison und somit günstige Heizkosten garantiert. Diese 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen und hellen Wohnzimmer sowie einem gemütlichen Balkon. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für eine behagliche Wärme sorgt. Die Wohnung ist absolut neu, und Sie haben die einmalige Gelegenheit, die ersten Bewohner zu sein und die gehobene Innenausstattung zu genießen. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck dieser Wohnung und nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

- Fitted kitchen (EBK) with energy-efficient Class A appliances (Miele dishwasher, Bosch two-compartment refrigerator, microwave, oven, and stovetop) - Walk-in closet in the bedroom - Vinyl flooring with underfloor heating - Electric shutters - Basement storage - Bicycle storage room - East-facing balcony - Q3-quality wall finish - Elevator - Walk-in shower - Barrier-free (accessible) apartment ___________________________________________________________________ - EBK mit energieeffizienten Elektrogeräten der Klasse A (Spülmaschine von Miele, zweikammeriger Kühlschrank von Bosch, Mikrowelle, Backofen und Kochfeld) - Garderobenraum im Schlafzimmer - Vinylboden mit Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Keller - Fahrradraum - nach Osten ausgerichteten Balkon - Q3-Verspachtelung - Aufzug - Bodengleiche Dusche - barrierefrei Wohnung

Lage

The apartment is only a 9-minute walk from the Berlin-Buch S-Bahn station, offering a direct connection to the city center (S-Bahn Friedrichstraße). In just 5 minutes, you can reach shopping options like Kaufland, Müller, and Denn's. Various bus connections are also within walking distance. The district is known for its green, idyllic park landscapes and offers a relaxed, nature-oriented atmosphere. In the area, you'll find numerous bakeries, supermarkets, restaurants, cafés, as well as kindergartens. Additionally, there are parks, shops, a library, a bank, a pharmacy, a swimming pool, and a library. ___________________________________________________________________ Die Wohnung liegt nur 9 Gehminuten von der S-Bahn-Station Berlin-Buch entfernt, mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum (S-Bahn Friedrichstraße). In 5 Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Müller und Denn's. Verschiedene Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen, idyllischen Parklandschaften aus und bietet eine entspannte, naturnahe Atmosphäre. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten. Darüber hinaus gibt es Parks, Geschäfte, Bibliothek, Bank, Apotheke, Schwimmbad, Bibliothek.