Erstbezug - 2 Raum-Wohnung mit Terrasse, Badewanne+Dusche, Bezug ab 01.08.2024
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entlang des Kuno-Fischer-Rings gelegen, entsteht das Wohnbauprojekt „Am Oelste“. Ein architektonisches Highlight in einer ruhigen Wohnlage und dennoch verkehrsgünstig angeschlossen. Die Endstation der Straßenbahnlinie 4 ist ca. 60 m Luftlinie entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei, Ärzte und ein Gesundheits- und Seniorenzentrum. Ein Kindergarten ist fußläufig in 2-3 Gehminuten erreichbar. Seit Mitte des Jahres 2021 entsteht hier ein U-förmiger Gebäudekomplex mit insgesamt 53 exklusiven und komfortablen Mietwohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 67 m² und 138 m² Wohnfläche. Sie können zwischen der Erdgeschosswohnung mit Terrasse, oder der Etagenwohnung mit tollem Blick vom Balkon, bis hin zur großzügigen Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen, wählen. Die Zimmeranzahl der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 2 - 2,5 - 3 - 4 und 5 Räumen.
Ausstattung
Alle Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung für ein angenehmes, komfortables und modernes Wohnengefühl. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: • Fussbodenheizung in allen Räumen • Jedes Bad hat eine bodengleichen Dusche sowie eine Badewanne • Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar • Schneller Internetzugang per Glasfaser • Elektrisch gesteuerte Außenjalousien • Pflegeleichter, hochwertiger Designbodenbelag in den Wohnräumen • Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, eine Loggia, einen Wintergarten oder eine Terrasse • 1x Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung (gegen Gebühr) • Pro Wohnung steht ein Kellerraum (inbegriffen) zur Verfügung • Einige Wohnungen haben einen Hauswirtschaftsraum Das BESONDERE an dieser tollen Wohnanlage ist das durchdachte „schwellenarme“ Baukonzept, welches ein Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Neben „barrierefreien“ Wohnungen wurde in vielen Bereichen darauf geachtet, dass nach Möglichkeit auf Schwellen oder Stufen verzichtet wurde. Ein weiteres Highlight ist die großzügige parkähnliche Grünanlage die sich entlang der Häuser erstreckt. Hier ist neben einer ausgesuchten Bepflanzung auch ein Spielplatz für die jungen Bewohner geplant. Unter dem Gebäudekomplex erstreckt sich eine Tiefgarage mit 53 Tiefgaragenstellplätzen für Pkw. Von jeder einzelnen Wohnung aus ist die Tiefgarage bequem zu erreichen. Ein großer Abstellraum für Kinderwagen oder Fahrräder ist ebenfalls in der Tiefgarage vorgesehen.
Lage
Die Wohnanlage „Am Oelste“ befindet sich im nördlichsten Stadtteil der stetig wachsenden Wirtschafts- und Innovationsmetropole Jena. Die Stadt zählt nicht nur zu einem der bekanntesten Universitätsstandorten Deutschlands. In den vergangenen 20 Jahren haben sich hier viele hochrangige Technologieunternehmen, Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen angesiedelt und der Stadt ihren Ruf als wichtiger Hochtechnologiestandort gesichert. Neben der Ansiedlung des Frauenhofer- oder des Max-Planck-Instituts, sind ortsansässige Unternehmen wie Jenapharm, Jenoptik oder Carl-Zeiss deutschlandweit bekannte Brands mit langer Tradition. In den letzten Jahren steigt auch die Zahl der der Start-ups stetig. Über 20.000 Studenten und unzählige Nachtschwärmer, Genießer und Musikverliebte machen aus Jena eine junge, pulsierende Stadt, in der es viel zu entdecken gibt! Die lebendige Szene wächst kontinuierlich mit Studentenclubs, charmanten Bars, einer Kneipenmeile in der Wagnergasse und soziokulturellen Zentren. Zudem ist Jena ein beliebter und stetig wachsender Tourismusmagnet. Für Kulturliebhaber hält die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot vor. Ob ein Besuch im Theater, Kabarett, Konzert oder Museum. Der Veranstaltungskalender ist das ganze Jahr über gut gefüllt. Jena und seine Umgebung lassen das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen. Verschiedene Erlebnispfade laden zum Besuch ein. In den Stadtparks einfach mal die Seele baumeln lassen. Eine Kajaktour auf der Saale oder durch die umliegenden Weinberge wandern. Der Ortsteil Zwätzen liegt am nördlichen Rand der Stadt. Eingebettet in das Saaletal, auf der westlichen Flussseite gelegen, baut die Drösel Wohn- und Gewerbebau GmbH das Wohnensemble „Am Oelste“ für Sie. Auf der gegenüberliegenden Seite erheben sich der Heiligen- und der Jägerberg. Die malerische hügelige Umgebung mit den saftig grünen Wiesen und Wäldern verleiht diesem Stadtteil einen idyllischen und naturnahen Charakter.
Sonstiges
In den Grundrissen oder Ansichten dargestellte Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen werden mit 50 % ihrer Grundfläche zur Wohnfläche gerechnet. Die visualisierten Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören - mit Ausnahme der Sanitärgegenstände - nicht zum Vertragsumfang und Wohnungsinhalt. Kontakt Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular von Immowelt zu dieser Anzeige. Wir werden uns dann zeitnah bei Ihnen melden. Stichworte TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung