ERSTBEZUG - 2-Zi-Neubau-Wohnung mit großem Balkon in Neustadt a.d.A.

91413 Neustadt an der Aisch

969,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91413 Neustadt an der Aisch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
72 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
ab1f3c11-2ec1-488a-9f88-ccc824ca52b9
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.600 €
Warm­miete
969,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
165,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese geräumige 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 2.OG eines Neubau 6-Familienhauses in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Neustadt a.d.A..

Die Wohnung (Nr. 5 = 2.OG) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- KfW 40
- Bodenbelag: Fliesen, Vinyl-Designbelag in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluß
- 3-fach verglaste Kunststoffenster mit Rollos

Wohnflächen
- Wohn-Essbereich ca. 37 qm
- Schlafzimmer ca. 16,5 qm
- Badezimmer ca. 7,5 qm
- Diele ca. 8 qm
- Ca. 6 qm großer Balkon (zur Hälfte angerechnet)

Die Fotos zeigen die Wohnung im 1.OG., die Wohnung im 2.OG ist gleich geschnitten.

Lage

Neustadt a.d.A. hat ca. 12.000 Einwohner und liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg-Fürth-Erlangen und Würzburg-Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken.

Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km und nach Nürnberg ca. 45 km. Neustadt a.d. Aisch ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen.

Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).

Das 6-Familienhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Neustadt a.d. Aisch.

Sonstiges

Besichtigungstermine Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.

Bezug: Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Haustiere: Hunde und Katzen sind leider nicht erwünscht - vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren.

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