Erstbezug! 2-Zi.-Whg. mit Balkon & hochwertiger EBK
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Haus - 15 verschiedene Wohnungen. Das Objekt überzeugt durch vielfältige, teilweise barrierefreie und moderne Grundrisse inkl. einiger Maisonettewohnungen. Mit einem Aufzug vom Keller in alle Geschosse, großzügigen Balkonen, Terrassen, Gartennutzung für die Erdgeschosswohnungen und einer Spielfläche im Hof ist ein attraktiver Ort zum Wohnen im begehrten Charlottenburg entstanden. Die Handschrift modern, klar, mit warmen Fassadenakzenten, großzügig und offen gestalteten Wohnungen und teilweise unerwartet weiten Ausblicken.
Es erwarten Sie effizient geschnittene Wohnungen, die durch ihre individuell gestalteten Grundrisse zu einzigartigen Rückzugsorten werden und höchste Ansprüche an Ihren Wohnkomfort erfüllen. Erlesene Materialien und hochwertige Armaturen in den Wohnungen und Gemeinschaftsflächen runden dieses einzigartige Objekt ab.
Ausstattung
Wohnungshighlights
. Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
. Schlafzimmer
. Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
. Balkon
. Hauswirtschaftsraum
. Flur
. Keller
Weitere Ausstattungsmerkmale
/// Effiziente Grundrissgestaltung
/// Lichtdurchflutete Räume mit vielen bodentiefen Fenstern
/// Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
/// Erlesene Materialien, hochwertige Armaturen und Ausstattung
/// Eichenparkett
/// Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
/// Elektrische Außenjalousien in allen Wohnungen
/// Kleiner und liebevoll angelegter Innenhof
/// Kinderspielfläche im Hof
/// Videogegensprechanlage
/// Hochwertiges Schließsystem
/// Aufzug vom Keller bis vor die Wohnung
/// Fahrradstellplätze
Lage
Die Loschmidtstraße liegt im Stadtteil Charlottenburg, einem zentral gelegenen und gehobenen Viertel im westlichen Teil Berlins. Charlottenburg ist bekannt für seine historischen Gebäude, seine Nähe zu kulturellen Attraktionen und seine elegante, städtische Atmosphäre.
Umgebung
Wohnviertel:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das von Altbauten und modernen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Architektur in Charlottenburg ist häufig von gründerzeitlichen Fassaden und gepflegten Wohnhäusern bestimmt. Die Gegend ist beliebt bei gut situierten Familien, jungen Berufstätigen und älteren Menschen, die das gehobene, aber entspannte Flair von Charlottenburg schätzen.
Natur und Grünflächen:
Die Loschmidtstraße ist nur wenige Gehminuten von einem der größten und schönsten Parks Berlins, dem Tiergarten, entfernt. Dieser ist ideal für Spaziergänge, zum Joggen oder zum Entspannen in der Natur. Auch der nahe gelegene Schlosspark Charlottenburg bietet eine wunderschöne barocke Gartenanlage, die zu einem Besuch des Schloss Charlottenburg einlädt, einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Die Gegend um die Loschmidtstraße wird von mehreren Buslinien bedient, in der Nähe befinden sich wichtige Verkehrsachsen wie die Straße des 17. Juni und der Ernst-Reuter-Platz. Die U-Bahn-Station Ernst-Reuter-Platz (U2) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Teilen Berlins. Auch die S-Bahn-Station Tiergarten ist nicht weit entfernt.
Spreeufer:
In wenigen Minuten erreicht man das Flussufer der Spree, die mit gelegentlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Besonders im Sommer sind die Spaziergänge entlang des Ufers sehr beliebt.
Bildung und Kultur:
Die Umgebung ist reich an kulturellen Angeboten. Die Technische Universität Berlin und der Universität der Künste befinden in unmittelbarer Nähe und machen das Viertel zu einem Zentrum für Studenten und Akademiker. Zudem gibt es viele Museen und Theater, wie zum Beispiel das Museum für Fotografie und die berühmte Deutsche Oper Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Gegend bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für gehobene Ansprüche. Der Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich luxuriöse Boutiquen, große Kaufhäuser wie das KaDeWe und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés.
Fazit:
Die Loschmidtstraße liegt in einem der attraktivsten und elegantesten Teile von Charlottenburg. Die Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Verkehrsanbindung, Nähe zur Natur (Tiergarten und Spree) sowie der kulturellen Vielfalt macht die Gegend zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die urbanes Leben und gehobene Ansprüche schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
+ Baujahr 2024 / Neubau Erstbezug
+ Insgesamt 15 Mietwohnungen
+ 2 bis 5 Zimmer
+ 6 Etagen
+ Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 135 m²
+ Mindestmietdauer 16 Monate / Indexmietvertrag
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen