Erstbezug 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem modernisierten Haus zentral in Spandau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug einer Dachgeschosswohnung! Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Badezimmer, Gästetoilette und Süd-Dachterrasse im 4. OG des Gartenhauses. Das Gebäude ist energetisch saniert. Die Fasssadenflächen wurden wärmegedämmt und alle Fenster gegen 3-fachverglaste wärmegedämmte Fenster ausgetauscht. Die Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaues an die zentrale Gasheizung angeschlossen. Die Wohnung besteht aus zwei Räumen mit einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC und einem Flur mit Abstellraum sowie einer Süd-Dachterrasse.
Ausstattung
Die Fußböden der Wohn-/Schlafräume sind wie die des Flures mit Vinyl in Holzoptik belegt. Alle Fenster sind neue wärmegedämmte Fenster mit 3-fachverglasung ausgetauscht. Die Fassade und der Giebel zum Nachbarn wurden mit einer hochwertigen Dämmung aus Mineralwolle gedämmt, auch die Dachfläche ist wärmegedämmt. In dem integrierten Wohnraum/offene Küche ist eine Marken-Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen/Cerankochfeld installiert. Zu der Wohnung wird ein abschließbarer Kellerraum vermietet.
Lage
Das Haus Metzer Str. 3 liegt fast am Metzer Platz in Spandau, also nahe zur Kreuzung mit der Pichelsdorfer Str. in einer verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße). Die Pichelsdorfer Str. bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Ärzte. In den fußläufig gelegenen Spandauarcaden sind alle wichtigen überregionalen Geschäfte vertreten. Neben den Arcaden ist der Fern- und S-Bahnhof Spandau, der eine sehr schnelle Verbindung in die Innenstadt von Berlin und in das Umland ermöglicht. Gegenüber dem Bahnhof Spandau liegt das Rathaus mit einem U-Bahnanschluss direkt in die City West und bis nach Kreuzberg und weiter beginnt dort die Altstadt Spandau. Diese erinnert an das Zentrum einer kleinen Stadt und bietet alle Geschäfte uns Facharztpraxen. Direkt an der Pichelsdorfer Str. verkehren Buslinien, die eine direkte Verbindung bis in die City West oder in die Naherholungsgebiete von Spandau ermöglichen. Schulen und die notwendige Infrastruktur sind alle fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Die Penthauswohnung wird zum Erstbezug nach Herstellung angeboten.