Erstbezug // 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil //
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral. Sie liegt direkt neben einem Supermarkt, Getränkemarkt, Metzger, Bäcker, Apotheke, DHL Packstation und Bushaltestelle. Gleich um die Ecke befindet sich ein weiterer Supermarkt.
Das beschauliche Berching (knapp 9000 Einwohner) mit seinem historischen Stadtkern lädt Sie ein, hier Ihr neues Zuhause aufzuschlagen.
Ob Ärzte, Banken, eine Apotheke oder ein Erlebnisschwimmbad (Berle Bad), hier haben Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe – und das Wichtigste: Sie sind mitten in der Natur mit herrlichen Möglichkeiten, Ausflüge mit dem Auto, Rad oder dem Boot zu unternehmen. Sie leben dort, wo andere gerne Urlaub machen, mitten im Grünen und dennoch nicht isoliert.
Weiterhin sei noch zu erwähnen, dass Berching über Kindergrippen, Kindergärten, eine Grund,- und Mittelschule und eine Realschule verfügt.
Zu Fuß erreichen Sie darüber hinaus 2 Supermärkte in nur wenigen Gehminuten, auch der historische Stadtkern ist fußläufig sehr gut erreichbar, so dass Sie bei einem Restaurantbesuch auch auf Ihr Fahrzeug verzichten können.
Mit dem Fahrzeug erreichen Sie Neumarkt, die nächstgrößere Stadt mit 40.000 Einwohnern ca. 20 Minuten. Auf die die A9 Richtung Süden, biegen Sie in ca. 13 Autominuten.
Sonstiges
Weitere Informationen
• Zentrale Hausverwaltung
• Pelletsheizung
• Wärmeverbundsystem
• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• rollstuhlgerechter Personenaufzug
• Natursteinfensterbänke
• elektrische Jalousien
• Dunkelgraue Fliesen im Bad
• ebene Flachdusche mit Duschrinne
• Waschbecken wie auf Bild dargestellt
• Duschbad mit Waschmaschinen,- und Trockneranschluss
• hochwertiger Vinylboden (Chalked-Oak-Grey / J-30004-03)
• Sat-Anlage
• Sprechanlage
• Fußbodenheizung
• Zusätzliche Steckdosen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche
• Lichtschalter auf beiden Bettseiten
• TV Anschlussmöglichkeit im Schlafzimmer (SAT-Dose)
• Im Wohnzimmer 2 verschiedene SAT und Netzwerk Anschlussmöglichkeiten
Weitere Angaben:
• Objektzustand: Erstbezug
• Verfügbar ab: Mitte 12/2024
Einzelnutzungsrecht für:
• Terrassenfläche: 4,98m²
• Gartenfläche (frei gestaltbar) 40m²
• Sichtschutz zu angrenzenden Gartenflächen
• Gartenhaus (Abstellmöglichkeiten für Gartenwerkzeuge)
• Abstellraum in Kellergeschoss: 2,84m²
Tiefgaragenstellplatz - Aufpreis 75€/pro Monat
(durch überdurchschnittliche Größe,Abstellmöglichkeit für Fahrrad/Roller oder Winterräder vor dem Auto möglich)
Küche Aufpreis 50€/pro Monat
Marke - xpress
• Türfronten in weißsupermatt (Anti Fingerprint Lack)
• Arbeitsplatte in Eiche grau
• Im Eck Drehkarussell für Töpfe und Pfannen
• Hohe Oberschrankvariante für maximalen Stauraum
• LED Beleuchtung der Arbeitsplatte
Elektrogeräte
• Bauknecht - Einbau Kühl-/Gefrierkombination 273Liter
• Bauknecht - Vollintegrierter Geschirrspüler 45cm
• Samsung - Induktionsherd
• Samsung - Ofen
• Samsung - Dunstabzugshaube 60cm
Besichtigungstermine
Bei Interesse gerne unter +49 151 20011803 melden.
// Es sind keine Angebote von Maklern erwünscht //
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung