Erstbezug: 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit großem Balkon in Bobingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und hochwertige Neubau-Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die attraktive Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus und verfügt über einen idealen Schnitt mit einem geräumigen Wohnraum. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern und stilvoll eingerichtet mit bodentiefer Dusche und fester Duschkabine (diese wird im Januar eingebaut). Die effiziente Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Der 11 m² große Süd-/West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, ist bequem über den Wohn- und Essbereich erreichbar. Die Wohnung ist zudem barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Verfügung steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto (+ 80 Euro zur ausgewiesenen Kaltmiete) und ein Kellerraum.
Ausstattung
- Offenes Raumkonzept im Wohn- und Essbereich - Eichenparkett im Wohn-, Essbereich und Schlafzimmer - Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Duschkabine (diese wird im Januar eingebaut), sowie mit einem Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fußbodenheizung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Elektrische Rollläden - Klingel- und Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner und Videofunktion - Aufzug - Separates Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz - Sehr hohe Energieeffizienz des Gebäudes A+ Es ist noch keine Küche vorhanden. In Absprache kann die Küche entweder durch den Mieter selbst eingebaut werden oder durch den Vermieter, dann aber gegen Zahlung einer zu vereinbarenden monatlichen Pauschale.
Lage
Die Wohnung liegt südlich des Zentrums von Bobingen "Am Wiesenhang" mit idealer Anbindung an den öffentl. Nahverkehr und die Bundesstraße B17. Die Kleinstadt Bobingen liegt verkehrsgünstig etwa 13 km südlich von Augsburg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert der Bahnhof, der fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Bobingen liegt an den Flüssen Wertach und Singold. Im Westen erstreckt sich der Naturpark ‚Westliche Wälder’, ein ca. 1.200 km2 großes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderstrecken und Sehenswürdigkeiten. Auch ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot wird in der Kleinstadt Bobingen geboten: Sportvereine, Fitnessstudios, das Schwimmbad ‚Aquamarin’ mit Frei- und Hallenbad sowie Saunapark und nicht zuletzt der Singoldpark mit einem Wasserspielplatz bieten (sportliche) Erholung für alle Altersgruppen. Im Kultur- und Tagungszentrum ‚Singoldhalle‘ finden regelmäßig kulturelle Events, aber auch Messen und Ausstellungen statt. Der attraktive Stadtkern mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Grund- und weiterführende Schulen, die Wertachklinik sowie lokale Dienstleister runden das Angebot ab.