Erstbezug 2-Zimmer Neubauwohnung 2.OG + TG + Keller + Aufzug, 33qm Terrasse, Lechhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in Lechhausen in der Hanauerstraße und wird im Dezember 2024 fertiggestellt. Die Wohnanlage verfügt über 11 Wohnungen, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die Wohnanlage ist in einer Wohngegend unmittelbar fußläufig zum Flößer Park und öffentlichen Nahverkehr. Sie verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrradstellplatz, Aufzug und einen Gästestellplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist mit dem Aufzug der Anlage erreichbar. Der Grundriss der Wohnung ist offen und hell gestaltet. Neben Wohn- und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern verfügt die Wohnung über einen großzügigen Flur, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem umlaufenden Balkon mit 33 qm. Die Wohnung ist von gehobener Qualität mit Eichenparkett im Wohnbereich, einem hochwertigen Fliesenbelag im Badezimmer und moderner Elektroausstattung mit Dimmfunktion im Wohnbereich sowie Gegensprechanlage mit Videoübertragung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 9,3 qm. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für € 80 zur Wohnung vermietet.
Lage
Lechhausen ist als Stadtteil Augsburgs perfekt in Sachen Infrastruktur: alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, beste Anbindung zur Autobahn A8 München-Suttgart, ÖPNV in die Augsburger Innenstadt.
Sonstiges
Ausstattung - Hochwertiger Fliesenbelag - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Bad mit Dusche und Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Süd/Westbalkon 33 qm2 - KfW-Effizienzhaus 55 - dezentrale Lüftung - Videosprechanlage - witterungsunabhängige Wertstoffsammelstelle - Tiefgarage mit Duplexparker