ERSTBEZUG - 2 ZIMMER - PERFEKTE LAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine moderne, frisch renovierte und komfortabel ausgestattete Eigentumswohnung suchen. Die idyllische Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause - ein Ort, an dem Sie den Erstbezug in vollen Zügen genießen und Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können.
Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 vollständig generalsaniert und vermittelt ein modernes, frisches Wohnambiente. Das Wohnhaus mit insgesamt acht Einheiten liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung - perfekt zum Entspannen.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage oder weitere Stellplätze zu erwerben.
Ausstattung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und einladenden Grundriss. Das Herzstück bildet die Küche, die durch eine Zwischenwand vom Wohn-Essbereich abgetrennt ist. Diese Aufteilung ermöglicht optimale Stellmöglichkeiten und verleiht der Küche zugleich eine charmante und funktionale Note.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und einladend - perfekt für individuelle Gestaltungswünsche im Erstbezug. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen für eine gemütliche Atmosphäre verwirklichen und den Raum nach Ihren Wünschen einrichten.
Vom Wohnbereich führt ein kleiner Flur zu den weiteren Räumen. Ein durchdachtes Design ermöglicht eine direkte Anbindung an das Badezimmer, den Abstellraum und das Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist zeitlos und funktional gestaltet und überzeugt mit einer klassischen Badewanne. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung.
Der Schlafbereich lädt zur Erholung ein und ist mit einer praktischen Nische ausgestattet, die als Kleiderschrank genutzt werden kann. So bleibt der Raum großzügig und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Platz und Stauraum, ideal für Haushaltsgeräte oder andere Utensilien.
Lage
Grafenwiesen, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit rund 1.470 Einwohnern, gehört zum Bündnis "Kötztinger Land". Die Region bietet ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot: Die malerische Landschaft entlang des Flusses Regen lädt zu Kanu- und Fahrradtouren ein oder zu entspannten Spaziergängen. Fernwanderwege wie der Jakobsweg führen ebenso durch den Ort wie charmante lokale Wanderwege. Attraktive Freizeitangebote in Grafenwiesen umfassen das Familienfreibad, den Greifvogelpark und das Zündholzmuseum. In den benachbarten Gemeinden finden Sie weitere Highlights wie das Blaibacher Konzerthaus und Freilichtspiele. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Montessori-Schule; die Schule befindet sich in der nahegelegenen Gemeinde Hohenwarth.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018