Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung in Pilsting
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnung:
Das Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 2024/2025, wurde im höchsten Gebäudeendenergiestandard KfW 40/40 + Standard errichtet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und werden durch eine Luftwärmepumpe betrieben. Für den Allgemeinstrom wurde eine PV-Anlage inkl. Batteriespeicher auf dem Dach des Hauses installiert. In allen Wohnungen befindet sich eine Dezentrale Lüftungsanlage, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnungen sind Barrierefrei und ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit sowie im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss die acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen 57 - 62 m². Die 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. OG und die 2,5-Zimmer-Wohnungen finden Sie im Dachgeschoss mit einer Galerie. Ein Vinyl-Boden sorgt in allen Räumen, ausgenommen Badezimmer/WC, für eine gemütliche Wohnatmosphäre. In den übrigen Räumen befinden sich Fließen. Im Außenbereich der Anlage steht eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung. Die 2/2,5-Zimmer-Wohnung verfügen alle über einen Abstellraum im Außenbereich sowie teilweise einem Carport oder Außenstellplatz. Die Wohnungen sind frei ab dem 01.02.2025.
Die 2-Zimmer-Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohn-, Ess- und Kochbereich (teilweise mit Einbauküche), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Flur und Lichthof oder Balkon
z. B. Wohnung Nr. 4 mit einer Wohnfläche von ca. 62 m²:
Nettokaltmiete: 620,00 €
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 150,00 €
Gesamtmiete: 770,00 €
Eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen senden wir Ihnen gerne nach einer Anfrage per E-Mail zu oder Sie rufen uns einfach an.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten
Ein Energieausweis ist aufgrund fehlender Fertigstellung noch nicht vorhanden.
Lage
Der Markt Pilsting (ca. 6.300 Einwohner) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie Freizeiteinrichtungen und das Pflegeheim Kursana. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder auch Bahnhof sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Landau vorhanden. Die A 92 München - Deggendorf, B 11 und B 20 sind in wenigen Autominuten erreichbar, dadurch ist auch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut. Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls "vor der Tür".