Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung mit EBK und Balkon in Nürnberg am Wöhrder See
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt EAST SIDE Neubau – Erstbezug – Direkt an Pegnitz und Wöhrder See! Diese moderne Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Neubaus (KFW 55) und überzeugt mit einer gehobenen Innenausstattung. Ab dem 1. Januar 2025 kann die Wohnung bezogen werden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei attraktive Zimmer. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich, und ein Fahrstuhl bringt Sie bequem ins gewünschte Stockwerk. Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein – Ihr persönliches zweites Wohnzimmer im Freien. Für Ihre Küchenutensilien steht eine bereits installierte Einbauküche zur Verfügung (Kühlschrank gehört nicht zur Küche, dieser ist zum selbst mitbringen!), und zusätzlich bietet der Keller weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz mit monatlich 100 EUR Miete.
Ausstattung
Eichenparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Badschrank, kontrollierte Be- und Entlüftung, Gegensprechanlage
Lage
Diese Wohnung überzeugt durch ihre idyllische Lage am Rande eines Naherholungsgebiets – mit direktem Zugang zur Pegnitz und dem ruhig gelegenen Oberen Wöhrder See. Die „Wasserwelt Wöhrder See“, ein Landschaftsschutzgebiet, lädt zu entspannenden Spaziergängen inmitten der Natur ein. Trotz dieser tollen Lage erreichen Sie die Nürnberger Altstadt in kürzester Zeit. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die S-Bahn-Station am Business Tower ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Zudem finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich eines Supermarkts, in der Umgebung.