Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in Sandhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Dezember 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Sandhausen, welche sie barrierfrei erreichen können. Alle Zimmer der hellen, modernen Wohnung sind über einen Flur zugänglich, dabei besticht vorallem der weitläufige Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich und hochwertigem Fliesenboden. Im Schlafzimmer sowie Flur wurde hochwertiger Fliesenboden verlegt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. In allen Wohnräumen sind TV Buchsen und LAN Anschlüsse verlegt.Das raumhoch gefließte Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdig begehbaren Dusche inkl. Glasabtrennung, großem Waschtisch, Spiegel sowie Keramikboden ausgestattet. In allen Zimmern liegt Fußbodenheizung. Im Flur an der Wohnungseingangstür ist eine Videosprechanlage installiert. Im Haus befindet sich ein Aufzug über den sie in den Keller und die Wohnung gelangen. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluß im gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Darüberhinaus gehört zur Wohnung ein PKW- Außenstellplatz mit Steckdosenanschluss. Überdachte Fahrradständer stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Das Haus wurde 2024 nach den neuesten Wärmeschutzrichtlinien gebaut und gedämmt. Als Energieträger wurde eine moderne Luftwärmepumpe eingebaut, die auf dem neusten technischen Stand ist. Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, die Energieeffizienzklasse ist A+. Die Fenster sind 3-fach verglast, in allen Zimmer ist Fußbodenheizung verlegt.
Lage
Sandhausen ist eine begehrte und attraktive Gemeinde, die verkehrsgünstig zwischen Heidelberg, dem Walldorfer Kreuz, Schwetzingen und Mannheim gelegen ist. Die Gemeinde Sandhausen ist von Natur- und Landschaftsschutzgebieten sowie der Sandhäuser Dünenlandschaft umgeben. Das neuerbaute Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Straße im Westen Sandhausens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung In nur 2 Gehminuten gelangen sie zur nächsten Bushaltestelle durch die eine direkte Verbindung an die S-Bahnhaltestelle in Richtung Heidelberg und Walldorf gegeben ist. Verkehrsgünstig angebunden an Sandhausen sind die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 und A6.