Erstbezug - 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Mauritz-Ost
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Elegante 2 Zimmer Wohnung mit 68m2 Wohnfläche in einem neuen und exklusiven Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Diese Immobilie kombiniert modernes Design, hochwertige Materialien und erstklassige Energieeffizienz, was Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch nachhaltiges und ökologisches Wohnen garantiert. Wohlfühlen auf höchstem Niveau: Die Wohnung beeindruckt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein, während sich das zweite Zimmer optimal als Schlafzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche mit Sitzbank geplant und verfügt über ein großes Tageslichtfenster. Der Balkon kann von der Küche bequem erreicht werden. Energieeffizientes Wohnen: Dieses Mehrfamilienhaus erfüllt die strengen Anforderungen des KfW40 QNG-Standards, was es besonders energieeffizient macht. Die moderne Gebäudetechnik, wie Wärmepumpe, PV-Anlage und 3-fach Verglasung für Türen und Fenster, sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern auch für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Wohnung 5: 67,81m2 - 1220€ KM + 75€ Parkplatz + 220€ NK inkl. Heizkosten
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Komfort * Hochwertige Design- und Fliesenböden * Zeitgemäßes Bad mit exklusiven Armaturen und bodengleichen Duschen * Waschmaschinenanschluss im HWR * Bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden * Balkon zum Entspannen mit Süd-West Ausrichtung * Abstellraum im Keller * Überdachter Stellplatz für Fahrrad und Lastenrad * Autostellplatz inkl. Wallbox * Treppenhausreinigung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Mauritz-Ost, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, mit dem Sie in wenigen Minuten in die Stadtmitte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe und Erholung in einer grünen Umgebung, z.B. an der nahegelegenen Werse. Diese Wohnung bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnambiente mit effizienter Energienutzung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen und Nachhaltigkeit schätzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, persönlicher Kurzvorstellung und einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Fertigstellung ist für März 2025 geplant.