Erstbezug 2025 - Exklusives DG Studio, nur 5 Min. zur S-Bahn.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug 2024 - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Zusammenfassung der Highlights: - S-Bahnhöfe Frohnau und Hermsdorf nur 5 Geh- bzw. Fahrradminuten - Gute Wohnlage entsprechend der Berliner Wohnlagenkarte - 2. OG, wenige bequeme Stufen - Sehr ruhige Sonnen-Südausrichtung - Südbalkon mit schöner Aussicht - Sicherheitsfenster mit Wärmeschutzverglasung - Fenster und Rolläden von Velux, elektrisch via Smartphone bedienbar - Edle Feinstspachteloberflächen - Energieeffiziente Fußbodenheizung - Vorbereitet für Wärmepumpe, sowie H2 ready - Modernste Technik - LAN Netzwerk mehrfach in jedem Raum, Videotürsprechanlage - Komplett neu angelegtes Grundstück In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit freundlichen und kultivierten Bewohnern, bieten die charmanten Räume auf exklusivem Niveau, Licht, Luft und Sonne. Das edle Ambiente orientiert sich an energetisch-ökologischen Grundgedanken und wird ergänzt durch die neueste und beste technische Ausstattung. Die Fußbodenheizung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich kurze Reaktionszeit aus und bietet ein optimales Raumklima bei höchster Effizienz. Vorbereitet für Wärmepumpe, sowie H2 ready. Die Fenster verfügen über eine spezielle Wärmeschutzverglasung und die Velux-Fenster sind wie auch die Rolläden, sowohl manuell, als auch elektrisch via Smartphone bedienbar. Eine Video-Türsprechanlage ist ebenso vorhanden, wie ein Gigabit Glasfaseranschluss. Mehrere LAN und TV Anschlüsse in jedem Raum, gewährleisten vielfältige Aufstellorte und störungsfreie Verbindungen für Homeoffice und zu anspruchsvollen Endgeräten. Auch ein eigener Keller ist vorhanden. Das gesamte Grundstück wurde parkähnlich angelegt und bietet zusammen mit der gewählten Fassadenfarbe ein stilgerechtes und sehr ansprechendes Ambiente. Auch die direkt an das Areal angrenzenden Liegenschaften, sind neueren Baujahrs und hochwertig.
Lage
Frohnau und Hermsdorf, befinden sich im Norden Berlins und bieten entsprechend der offiziellen Berliner Wohnlagenkarte, u. A. eine ausgewiesene gute Wohnlage. Über dies hinaus, ist die Mikrolage der hier angebotenen Eigentumswohnungen außergewöhnlich gut. Die Liegenschaft bietet eine traumhafte Sonnen-Südlage in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Seitenstraße. Die Zentren mit den S-Bahnhöfen Frohnau und Hermsdorf, sind nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt. Zur Berliner City / S-Bhf. Friedrichstraße, beträgt die Fahrzeit mit der S-Bahn nur 35 Minuten. Durch die besondere Topografie des Areals, bieten die Eigentumswohnungen mit ihren Sonnen-Südbalkonen, einen außergewöhnlich großzügigen Blick ins Grüne. Besser geht es nicht: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt und die Berliner City ist mit der S-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Ein gleichzeitig ruhiges und hochwertiges Wohnen in attraktiver Nachbarschaft, rundet die außergewöhnliche Lage optimal ab.