Erstbezug 3,5 Zi.- Wohnung im 2. OG mit großem überdachten Balkon, Gäste-WC, TG-Platz und Abstellraum
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5 Zi.-Wohnung liegt im 2. OG und hat eine Wohnfläche von rund 105 qm und verfügt über 1 großzügigen überdachten Balkone. Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Zusätzlich kommt noch ein Tiefgaragenplatz für 65€ Miete hinzu.
Die Mehrfamilienhäuser sind unterkellert und verfügen über einen Aufzug (für Rollstuhlnutzung ausgelegt), der bis ins Dachgeschoss reicht.
Die Wohnungen werden in einer gehobenen Ausstattung erstellt. Alle Wohneinheiten werden nach dem Neubaustandard KfW 55 ee gem. Wärmeschutzverordnung geplant und in Massivbauweise errichtet.
Die Planungen und Ausführungen werden -wo es sinnvoll ist- den baulichen Vorschriften für barrierefreies Wohnen angepasst.
Die ganzen Häuser faszinieren durch die hochwertige Architektur und die besonders durchdachten Grundrisse der Eigentumswohnungen.
Die Ausstattungs-Highlights:
Wohngebäude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausführung
innovatives Energiekonzept (Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Auf den Gebäuden wird eine moderne und hocheffiziente Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) im Mieterstrom-Modell betrieben, die umweltfreundlichen Solarstrom erzeugt (eine tolle Möglichkeit für die Bewohner, von dauerhaft attraktiven Stromkonditionen zu profitieren)
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen
Grosszügige Terrassen
Wohnungseingangstüren sind in schwerer Ausführung mit umlaufender Zarge vorgesehen inkl. Schallschutz und Mehrfachverriegelung
Fliesenbeläge in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren sowie im Bad, Küche und WC
Fussbodenheizung in den Wohnräumen, die raumweise geregelt werden kann
TV, Telefon, Glasfaseranschluss für Internet bei der Telekom buchbar, Haussprechanlage, Briefkasten
Jede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum
1 Stellplatz in der Tiefgarage
Nur vorläufiger Energieausweis vorhanden (Die endgültige Version ist in Vorbereitung)
Der Vermieter untersagt das Rauchen innerhalb der Mieträume (auf den Balkonen ist es Ok).
Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern Müllräume sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnungen bieten:
- Gute Architektur und Planung in weitgehend barrierefreier Ausführung
- Großzügige Terrassen
- WC-/Duschräume in barrierefreier Planung
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss in der Wohnung
- Abstellraum oder Abstellfläche in den Wohnungen
- Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum
- Der Fahrstuhl ist für Rollstuhlnutzung ausgelegt
Lage
Die Stadt Lahr liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt
von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Die intakte Natur rund um Lahr ist eine Einladung und Verpflichtung zugleich. Einwohnerinnen und Einwohner, Gäste und Aktivurlauber schätzen die Umgebung. Die offene Landschaft bietet genügend Raum zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten. Durch die Eingemeindungen gewann Lahr einen sehr vielfältigen Charakter. Heute leben rund
49.500 Menschen in Lahr, davon knapp 34.500 in der Kernstadt und gut 15.000 in den Stadtteilen. Lahr – die Stadt zwischen Schwarzwald und Rhein – hat den Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland – Frankreich – Schweiz hat Lahr unzählige Facetten. Ihr neues Zuhause liegt ruhig und sehr zentral, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Die Innenstadt Lahrs ist geprägt durch eine Mischung aus Fachwerk und stattlichen Bürgerhäusern. Die große Fußgängerzone mit ihren vielen Straßencafés und Fachgeschäften bietet eine familiäre Atmosphäre für Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie mir uns einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns hier über Immowelt. Bitte geben Sie unbedingt eine Rückrufnummer an. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister