***** ERSTBEZUG ***** 3,5 Zimmer mit Charme!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in den modernen Neubauwohnungen in idyllischer Lage von Unterheinriet
In 74199 Unterheinriet erwartet Sie ein Neubau mit 8 stilvollen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Die Wohneinheiten bestechen durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und großen Fensterfronten. Die Erdgeschosswohnungen bieten eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, während die Ober- und Dachgeschosswohnungen über Balkone mit herrlicher Aussicht auf die Hügel bestechen.
Die modernen Bäder sind zum Teil mit Badewanne und/oder bodenebener Dusche und praktischen Möbeln ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Fahrradraum und einen Aufzug.
Ausstattung
Das erwartet Sie: in dieser einzigartigen 3,5 Zimmer DACHGESCHOSSWOHNUNG:
***ERSTBEZUG in eine einladende, helle Atmosphäre und einer großzügigen harmonischen Raumaufteilung.
***Diese Dachgeschosswohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, dazu noch ein kleines zusätzliches Zimmer, das gut als Büro genutzt werden kann.
***Der offene Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die EBK wird zzgl. mit 70 ,- € Miete berechnet.
***Die großzügige Fensterfront sowie die großen Dachflächenfenster lassen den Raum in hellem Licht erstrahlen und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
***Das Tageslichtbad ist eine Wohlfühloase. Ausgestattet mit einer einladenden Badewanne und einer geräumigen ebenerdigen Dusche, die für entspannende Wellness-Momente sorgen. Ein eleganter Waschtischunterschrank und ein Spiegelschrank sind bereits im Badezimmer integriert, um Ihnen Komfort zu bieten.
***Auch das Gäste-WC ist mit ansprechendem Mobiliar und einem stilvollen Spiegel ausgestattet,.
***Für zusätzlichen Komfort sorgt der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
***Aussichtsreich ist der Balkon, welcher eine Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet.
***Die Ausstattung mit den farblich abgestimmten Fliesen zum Vinyl verleiht dieser Wohnung einen besonderen, harmonischen Charme.
***Die geschmackvolle Ganzglastüre zum Wohn- Essbereich sorgt beim Betreten Ihrer Wohnung in der Diele für Tageslicht und für ein einladendes Ambiente.
***Weiße Türen mit elegantem Türgriff aus Edelstahl schmeicheln Hand und Auge.
***Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Anschluss für einen Kondenstrockner unterstützt Sie bei Ihren täglichen Hausarbeiten mit kurzen Wegen.
***Im Keller steht Ihnen ein zweiter Abstellraum zur Verfügung.
***Die Fußbodenheizung mit Temperaturregelung sorgt für mehr Wohlfühlwärme und freie Raumgestaltung!
***Pflegeleichte und robuste Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Licht herein aber kaum Wärme hinaus.
***Elektrische Rollläden an Ihren Fenstern und Dachflächenfenstern. Ein Mehrwert, den Sie lieben werden!
***Im Flur, Abstellraum, Küche, WC und Bad sind bereits Lampen eingebaut.
***Die moderne Videosprechanlage mit Farbbildmonitor, einem logisch aufgebauten Menü und selbsterklärenden Icons zeigt Ihnen, wer vor der Türe steht.
***Zur Wohnung gehören gleich zwei TG-Stellplätze, die monatlich zzgl. mit insgesamt 120,- € berechnet werden.
***Das Wohnhaus verfügt neben der Tiefgarage, einen Fahrradraum und einen modernen Personenaufzug, der Sie vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss bringt.
Lage
Der Ortsteil Unterheinriet gehört zur Gemeinde Untergruppenbach im Süden des Landkreises Heilbronn.
Es liegt etwa 6 km südöstlich der benachbarten Stadt Heilbronn im Tal des Gruppenbachs und am Fuße der bewaldeten Löwensteiner Berge.
Ihr künftiges Zuhause steht in der Nähe zu Feldern und Wiesen. Familienfreundlich und naturgelegen bietet die Gegend um Unterheinriet eine wunderbare Umgebung für Jedermann:
Einkaufsmöglichkeiten, tolle Wander- und Radwege - perfekt für Naturliebhaber, sowie nette Cafés und Restaurants, die man in der Freizeit erkunden kann.
Ein attraktiver Wohnort in einer lebendigen Gemeinde.
Grundschulen, Kindergärten und ein Freibad sind ebenfalls im Ort zu finden.
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPASS:
Einen Mieterpass können Sie hier durchführen:
https://makler-welt.com/app/partner-link/975086
Dies ist eine Alternative zur Schufa-Auskunft, welche für Sie kostengünstiger ist.
Er gibt wichtige Informationen über Ihre finanzielle Zuverlässigkeit als Mietinteressent und kann dem Vermieter helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
FREUEN SIE SICH AUF IHRE NEUE WOHNUNG!
Ich bin Ihre Ansprechpartnerin:
Carmen Schwab
Bei Detailsfragen helfe ich Ihnen gerne weiter.
Rufen Sie mich einfach an unter 07946/9103-12
oder schreiben Sie mir eine E-Mail: [email protected]
Sie erreichen mich Dienstag bis Donnerstag
von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund der meist hohen Anzahl von Anfragen ein wenig Zeit in Anspruch nehmen kann, bis wir Ihnen eine detaillierte Rückmeldung geben können. Wir bitten Sie daher um Geduld und versichern Ihnen, dass wir uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden werden. Darüber hinaus bitten wir Sie, sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Kontaktinformationen in Ihrer Anfrage angegeben haben. Falls nicht, ergänzen Sie diese bitte (z.B. Telefonnummer/ E-Mail-Adresse), um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, sobald wir Termine vergeben können.
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung bestellt.
Es fallen keine Provisionen für den künftigen Mieter für die Vermittlung dieser Wohnung an.
Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen des Auftraggebers.
Alle Angaben dienen nur zur Information | Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen | Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen | Maßgeblich für Wohnungen etc. ist der Mietvertrag | Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 7,84 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 8, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher