ERSTBEZUG 3,5 Zimmer, schöner großer Balkon, Parkett, Fußbodenheizung, Aufzug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Schönen Aussicht 27 befindet sich gerade in der Fertigstellung. Auf dem alten Fabrikgelände sind insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser entstanden: die Hausnummer 23 - vormals eine Lager- und Produktionsstätte - wurde 2021 bezogen, die Hausnummer 25 - eine denkmalgeschützte Bandfabrik - wurde 2022 bezogen, und nun ist der energie-effiziente Neubau mit der Hausnummer 27 ab dem 01.01.2025 bezugsfertig. 6 Wohnungen befinden sich in diesem schönen Haus, jeweils 2 pro Etage. Die Erdgeschosswohnungen in der Hochparterre verfügen neben den großen Terrassen auch über einen kleinen Garten. Die oberen Wohnungen genießen einen Wahnsinnsausblick über Ronsdorf, Hügel und Wälder bis nach Remscheid. Die 115qm-Wohnung hat drei Schlafräume, einen großen und hellen Wohnraum mit Küchenanschlüssen, von dem man auf den Südwest-Balkon gelangt, zwei Bäder, eins davon mit Dusche, das andere ein Gäste-Klöchen. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen FAHRSTUHL erreichen. Der Schnitt der Wohnung ist gut durchdacht, so hat man z.B. direkt am Wohnungseingang in der Diele genug Platz für einen großen Garderobenschrank. Außerdem gibt des einen praktische Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss versehen ist. Der Grundriss der Küche bietet sich für eine Thekenlösung an. Von hier und vom ganzen Wohnraum aus hat man über drei große bodentiefe Fensterelemente eine tolle Aussicht und viel Licht. Zwei der Glasfronten öffnen sich zum südwestlich ausgerichteten Balkon, den man bei gutem Wetter als zweites Wohnzimmer nutzen könnte. Von dort gelangt man über ein paar Stufen in den kleinen Garten. Der Wohnraum verfügt über genug Platz für einen großen Esstisch ein eine gemütliche Sofa-Ecke. Fernsehen ist über Kabel und Internet erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Keller- und Technikräume, sowie 5 Garagenstellplätze. Ein Stellplatz in der Garage kostet monatlich €100. Ein Stellplatz im Freien kostet monatlich €50.
Ausstattung
Eichenparkett in allen Räumen (außer den Bädern), Fußbodenheizung, Wärmepumpe, ebenerdige Dusche, hochwertige Markenkeramik in den Bädern, Aufzug, Parkplätze in der Garage anmietbar, 3-fach verglaste große Fensterfronten, hoher Energiestandard, energie-effiziente Bauweise mit guten Dämmwerten.
Lage
Die Schöne Aussicht liegt in einem altgewachsenen und ruhigen Wohnviertel nur wenige Minuten zu Fuß vom Ronsdorfer Innenstadtkern entfernt. Die Straße wird nicht als Durchgangsstraße oder Abkürzung genutzt. Um die Ecke liegt ein großer Park mit Spielplatz und Auslaufmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist direkt am Fuße der Straße zu finden, ansonsten gibt es im Ronsdorfer Innenstadtkern alles was man benötigt, vom Blumenladen bis zum Wollgeschäft, Apotheken, Schreibwaren, Metzgerei und Käseladen, hier ist die Welt noch in Ordnung. Der Ronsdorfer Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen, sowie die Bushaltestelle "Ronsdorf Markt", von der man Anschluss zu den Wuppertaler Stadtteilen Elberfeld, Barmen und Cronenberg hat. Aber auch nach Remscheid gelangt man unkompliziert per Bus oder Bahn. Die nächst größeren Städte wie Köln oder Düsseldorf, Essen oder Dortmund lassen sich über die A1 oder A46 anfahren. Beide Autobahnen sind mit Ronsdorf durch Hauptverkehrsadern verbunden, so dass man schnell dorthin gelangen kann.
Sonstiges
Das Haus befindet sich gerade in der Fertigstellung. Alle Wohnung sind ab dem 01.01.2025 bezugsbereit. Einem früheren Einzug steht aber auch nichts im Weg. Hier finden Sie die Details zu allen Wohnungen: 1. OG # Wohnung 1 VERMIETET # Wohnung 2 115qm mit Balkon und Garten KM 1840€ + HZ 115€ + NK 115€ = WM €2070 2. OG # Wohnung 3 VERMIETET # Wohnung 4 115qm mit Balkon und Weitsicht KM 1840€ + HZ 115€ + NK 115€ = WM €2070 PENTHOUSE #Wohnung 5 115qm mit Balkon und Weitsicht KM 2070 + HZ 115€ + NK 115€ = WM €2300 #Wohnung 6 115qm mit Balkon und Wahnsinssaussicht KM 2070 + HZ 115€ + NK 115€ = WM €2300