Erstbezug: 3,5-Zimmer-Wohnung in Waldtrudering
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,7 m² zur Miete an. Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mischnutzungsgebäude, mit idealer Lage im Osten Münchens, im beliebten Wohnviertel Waldtrudering. Die Wohnung ist spätestens ab Februar 2025 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Wohnlage legen. **Das Wichtigste auf einen Blick:** - Helle und freundliche Atmosphäre - Ruhige Lage direkt am Park mit hervorragender Anbindung - Optimal für Familien, Paare und Berufstätige - Kein Makler: Vermietung direkt über Eigentümer - Vorerst auf 2 Jahre befristet - Aktuell wird die Wohnung renoviert, daher noch keine Bilder vorhanden. Wir schicken gerne auf Anfrage des aktuellen Renovierungsstands durch. **Wohnungsdetails:** - Erstbezug - Wohnfläche: 67,7 m² - Zimmer: 3,5 - Offene Küche mit großem Wohn/Essbereich - Ruhiges Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche inkl. Toilette - Moderne Küche **Miete: 1.600 € pro Monat ** zzgl. NK (ca. 180€ pro Monat) **Disclaimer** Als Eigentümer legen wir großen Wert auf ein gutes Wohnklima für alle Hausbewohner*innen. Neben der wirtschaftlichen Bewertung sind uns Verlässlichkeit, Verantwortungsbewusstsein und Kommunikationsbereitschaft bei der Vergabe dieser Wohnungen besonders wichtig und stellen entscheidende Kriterien bei der Auswahl unserer Mieter*innen dar. Kontaktieren Sie uns gerne für Rückfragen. Die Wohnung wird aktuell renoviert und wird spätestens im Dezember bezugsfähig. Besichtigungen möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
**Lage & Anbindung:** - Westseitig direkt am Park - Südseitig an der Wasserburger Landstraße, umgeben von lebendigem Geschäftsleben - Nordseitig grenzt die Wohnung an ein ruhiges Wohngebiet **Verkehrsanbindung:** - Bushaltestelle 193 (ca. 1 min zu Fuß) mit Anbindung an den „Truderinger“ Bahnhof U2 (ca. 15 min Fahrtzeit) - S-Bahnhof „Gronsdorf“ mit Anbindung an S4 (ca. 9 min zu Fuß) - A99 Ostumfahrung (ca. 10 min mit dem Auto)