ERSTBEZUG: 3 Zimmer im Neubau zum Erstbezug ab Januar 2025
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir haben für Sie noch eine tolle 3-Zimmerwohnung in Stuhr-Seckenhausn im Angebot, die zur Miete zum 01.01.2024 bezugsfertig ist. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Bewerbung.
Ausgangspunkt des Baukonzeptes war, eine zukunftssichere Heiztechnik in einem großen Mehrfamilienhaus umzusetzen. Herausgekommen ist dieses moderne Null-Energie-Haus mit der Qualifizierung Nachhaltiges Gebäude.
Der zum Dezember 2024 bezugsbereite Neubau zeigt schon von außen, dass hier für die Zukunft geplant wurde. Die zeitgemäße Fassadendämmung mit Trespa-Platten ist gleichzeitig ein dekoratives Stilmittel, das dem rechteckigen Gebäude im Zusammenspiel mit dem Staffelgeschoss eine leichte und optisch ansprechende Struktur gibt. Mit einer großen PV-Anlage auf dem Flachdach und einem zusätzlichen Batteriespeicher wird eine autarke Beheizung des Hauses - ohne anfallende Heizkosten - angestrebt. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und einer eigenen Belüftung sowie Warmwasserbereitung ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum, der auch Platz für die Waschmaschine bereithält, außerdem eine Terrasse oder Loggia. Die Erdgeschosswohnung erhält ein Nutzungsrecht an der dazugehörigen Gartenfläche.
Ansonsten bietet das Haus überraschend unterschiedliche 2-3 Zimmer-Grundrisse für jeden Geschmack.
Vom typischen Single bis hin zu Paaren und jungen Familien, alle finden hier ein zeitgemäßes Zuhause. Bei ersteren dürfen sich auch Senioren angesprochen fühlen. Nicht nur die schwellenlos geschnittenen Wohnungen, bodengleichen Duschen und der Lift, machen den Alltag äußerst komfortabel.
Bei Interesse an der Wohnung schicken Sie uns bitte eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft zu, die Sie auf unserer Webseite direkt unter dem Angebot finden. https://zelle-immobilien.de/mieten.
Nach Erhalt setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.
Ausstattung
- Massivbauweise mit weißer Putz-Fassade und sandfarbiger Trespa-Verkleidung (HPL)
- Haustür in Aluminium und Fenster in Kunststoff mit Dreifachverglasung, innen weiß, außen anthrazit foliert
- Aufzuganlage (mit Abstellraum für Rollatoren und Kinderwagen im Erdgeschoss)
- Innenwände aus massivem Kalksandstein, verputzt und weiß grundiert
- Innentüren in Weißlack mit Drückergarnituren
- Luft-Wärmepumpe (mit klimafreundlichem Kältemittel)
- Videosprechanlage
- alle Außenfenster und -türen mit Raffstoreanlagen als Sichtschutz und zur Beschattung
- Balkonverglasung mit Sichtschutzfolierung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dezentral im Erdgeschoss und Obergeschoss
- dezentrale Warmwasserbereitung (80 Liter Warmwasserspeicher je Wohnung)
- großflächige PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Vinyl-Bodenbelag in Eiche hell in Fluren und Wohnräumen
- Bäder mit bodengleichen Duschen mit Ablaufrinne, spülrandlose WCs mit "soft-closing" Sitzen, Badmöbelanlage mit Waschtisch (90 cm breit) hoher Waschtischarmatur, Handtuchhalter und Spiegelschrank
- elektrischer, thermostatgesteuerter Badheizkörper
- Loggia
- Einbauküche
- 1 PKW-Stellplatz je Wohnung
Der Energieausweis ist ein vorläufiger, der endgültige wird nach Fertigstellung erstellt.
Wichtig, der angegebene Mietpreis ist inkl. Heizkosten und Einbauküche!
Ebenso ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten festgelegt.
1. Obergeschoss
Whg.12 - ca. 77 m², 3 Zimmer: 1001,- € inkl. Hzg. + NK ca. 200,-€ (Wasser, Hausreinigung etc.)
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Loggia
Lage
Die Lage des Objektes besticht vor allem durch die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe. Hier können Sie Ruhe und frische Luft sowie wunderschöne Rad- und Laufstrecken genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen, denn die Bremer City ist gerade einmal 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das Wohnhaus ist über eine eigene Zufahrt erreichbar. Dadurch herrscht vor dem Haus keinerlei Verkehr, obwohl sich die Bundesstraßen B6 und B51 direkt um die Ecke befinden. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in der Nähe erledigen, ein kleiner Einkaufspark liegt nur etwa 2 km entfernt.
Was es an Arztpraxen, Kultur- und Freizeitangeboten nicht direkt in Seckenhausen gibt, finden Sie in Brinkum, Weyhe und natürlich in Bremen.
Sonstiges
Sonstiges EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2328 zum sofortigen Download anfordern.