Erstbezug: 3 Zimmer premium Neubauwohnung MAXIMILIANS AM SEE in Krumbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss von Haus C und ist bequem über die Tiefgarage und einem Aufzug erreichbar. Qualitativ hoch-wertige Stilelemente und große vorgesetzte Balkone verbinden sich mit regional typischem Satteldach. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein sehr gut geschnittener Grundriss bietet vom südwestlich ausgerichteten Balkon eine herrliche Aussicht ins Grün ringsum. Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Diele, Abstellraum, Bad mit bodengleicher Dusche, zwei große Zimmer sowie ein teilweise überdachter Balkon bieten genügend Platz zum Leben. Fußboden in allen Wohnbereichen: hochwertiges Eichenparkett. Das Homeoffice/Gästezimmer verfügt über eine schallgedämmte Wand zum Wohnbereich sowie eine vollständige Infrastruktur für Lan mit Anschluss ans Glasfasernetz, Sat-TV und umfassende Stromversorgung. Stellplätze (Tiefgarage) 1 Stellplatz (Außenanlage) 1 Stellplätze Fahrrad 2 Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterdienst betreut.
Lage
Beste Lage auf einem schönen Grundstück in Krumbach, mit Blick zum „Schnalzger Weiher“ und in die Auen des „Krumbächles“. Das Baugrundstück befindet sich in Ortsrandlage im Süden von Krumbach an der Mindelheimer Straße gegenüber dem Kreisklinikum. Die Stadtmitte ist barrierefrei in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Grundstück neigt sich leicht nach Westen, dem Schnalzger Weiher entgegen. Dadurch ergeben sich schöne Blickachsen auf die Umgebung und es bietet sich gleichzeitig eine optimale Besonnung des Hauses. Krumbach mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie Ärzte aller Fachrichtungen, viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad. In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen. Die hügelige Umgebung der Voralpenlandschaft lädt zu herrlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Baggersee Breitenthal bietet Baden und Wassersport (Surfen, Segeln) im Sommer. Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg – Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluss zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten. Krumbach hat Bahnanschluss und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.
Sonstiges
Es werden nur Interessenten berücksichtigt, die eine lückenlose und nachvollziehbare Selbstauskunft abgeben. Anfragen allgemeiner Art werden nicht beantwortet.