Erstbezug! 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit kleinem Garten in Ottenhofen mit S-Bahn-Anschluss
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! (Wohnung 01) Als Teil eines neuen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten, welches Ende Juni fertig gestellt wurde, verfügt diese Wohnung über drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 91,21 m². Mittelpunkt ist der helle Wohn-Koch-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur West-Terrasse, sowie einem eigenen Garten mit einer Fläche von ca. 42 m². Durch die Lage im Souterrain ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen eigenen Spielplatz inklusive Spielturm. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. In den Wohnbereichen wurden Parkettböden verlegt, die restlichen Räume sind mit Fliesenböden ausgestattet. In der Diele, Gäste-WC und Badezimmer sind bereits Deckenspots eingebaut. Im Haus gibt es einen Glasfaserkabelanschluss, schnelles Internet ist somit ebenfalls vorhanden. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, ein Lift ist vorhanden. Die Miete pro Stellplatz beträgt 70,00 € pro Monat. Es gibt noch weitere Wohnungen, sprechen Sie uns bei Interesse einfach an. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten berücksichtigen können.
Ausstattung
- Kleines Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien - Ca. 91,21 m² Wohnfläche - West-Terrasse mit eigenem Garten - Wasseranschluss für Gartenwasser - Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Glasfaserkabelanschluss im Haus - Deckenspots in Diele, Badezimmer und Gäste-WC - Elektrische Rollos (Ausnahme Notausstieg) - Bodentiefe Fenster - Fenster mit 3-fach Verglasung - Parkettböden und Fliesen - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Klingelanlage mit Videosprechanlage - Entkalkungsanlage - Eigenes Kellerabteil - Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 70 €)
Lage
Ottenhofen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und gehört zum oberbayerischen Landkreis Erding. Markt Schwaben liegt nur ca. 3 km entfernt und ist somit in nur wenigen Minuten erreichbar. In Ottenhofen selbst gibt es einen Dorfladen „Unser Kramer“, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Kindergarten und Grundschule sind ca. 950 Meter entfernt und ebenfalls zu Fuß sehr gut erreichbar. Weiterführende Schulen und eine umfassende Versorgung befinden sich in Markt Schwaben. Hervorzuheben ist die Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahnhof (S2) ist nur ca. 750 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle „Feuerwehrhaus, Buslinie 507, ist mit ca. 300 Meter Entfernung ebenfalls bestens erreichbar.