Erstbezug 3-Zimmer Wohnungen (KFW 85)

21385 Lüneburg (Kreis)

934,74 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
69,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21385 Lüneburg (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
69,24 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Bonitätsnachweis
Online-ID
155563463
Netto­kalt­miete
934,74 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Als Besonderheit dieser Immobilie sticht hervor, dass es sich - nach erst kürzlich abgeschlossener energetischen Kernsanierung – hierbei um ein KFW-Effizienzhaus 85 handelt. Nicht nur die Einsparung der Heiz- und Nebenkosten machen dieses Objekt so attraktiv. Über die auf dem Dach montierte Solaranlage haben die Mieter zudem die Möglichkeit, den in das Netz eingespeisten Strom kostengünstig direkt über den Vermieter zu beziehen. Im Angebot stehen zwei moderne 3-Zimmer Wohnungen, die sich beide im Dachgeschoss befinden. Beide Wohnungen verfügen über einen offener Wohn-/ Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Das Objekt ist mit Glasfaser ausgestattet, die Erwärmung erfolgt über Fußbodenheizung. Im Küchenbereich der Wohnungen befinden sich voll ausgestattete Einbauküchen incl. sämtlicher Geräte. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, auf denen es sich vom Alltagsstress erholen lässt. Zusätzlich zu der Wohnung ist die Anmietung eines separaten Kellerraums sowie eines PKW-Stellplatzes (auf Wunsch mit Wal-Box) möglich.

Ausstattung

3-Zimmer Wohnung DG links: - 93 qm - 1.303,26 € KM (1.523,26 € WM) - großer Balkon mit atemberaubendem Blick über Amelinghausen - großzügig geschnittenes Badezimmer 3-Zimmer Wohnung DG rechts: - 69 qm - 934,74 € KM (1.094,74 € WM) - großer, seitlich gelegener Balkon

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Amelinghausen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 5700, 5702 und 5777. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Café und einen Arzt. Zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum und ein Blumenladen sind ebenso in der Nähe vorhanden