+ Erstbezug + 4-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, 3 Stellplätzen und zwei Bädern am Pelzmühlenteich
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herrschaftlich Wohnen im Kulturpalast am Pelzmühlenteich!
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Stil des Sozialistischen Klassizismus errichtet und aufwendig kernsaniert.
Das Baudenkmal empfängt seine Bewohner über einen repräsentative Eingang. Neben 64 exklusiven Wohneinheiten enthält das Haus ein ansprechendes Foyer.
Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizungsanlage sowie eine Fußbodenheizung und wurde nach neusten Standards und energetisch als "KfW-Denkmal" kernsaniert.
Im Keller gibt es einen Gemeinschafts-Fitnessraum zur kostenlosen Nutzung. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes großzügiges Kellerabteil oder ein Abstellraum auf der Etage. Neben einer gemeinschaftlichen Grünanlage finden Sie im Hinterhof zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen Spielplatz mit Schaukel, Sandkasten und Kletterturm.
Weiterhin gibt es eine Tiefgarage und Außenstellplätze.
++ In diesem Objekt gibt es noch weitere tolle Wohnungen, kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins! ++
Ausstattung
Die hier angebotene 4-Raum-Wohnung mit ca. 117m² Wohnfläche, 2 Balkonen und 2 Bädern befindet sich im 6. Obergeschoss von Bauteil III und freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter.
Ausstattung und Highlights:
+ Erstbezug nach Sanierung mit gehobenem Wohnstandard
+ großer Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zum Balkon
+ 2 Kinder-Gäste-Arbeitszimmer
+ romantisches Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
+ Parkettboden
+ Handtuchheizkörper in beiden Bädern
+ modern geflieste Bäder mit großformatigen Fliesen
+ großzügiges Gästebad mit XXL-Dusche
+ großzügiges Masterbad mit Badewanne
+ Einbau-Bluetooth-DAB-Radio-Lautsprecher im Bad
+ Spiegel mit integrierter Beleuchtung in beiden Bädern
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ LED-Einbaustrahler in den Bädern sowie im Flur
+ TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen (Heimnetzwerk)
+ Klingel- und Video-Gegensprechanlage
+ Abstellraum in der Wohnung mit WM-Stellplatz
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 53 zzgl. 90€/Monat
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 54 zzgl. 90€/Monat
+ Außenstellplatz Nr. 11 zzgl. 45€/Monat
+ Personenaufzug
+ separater, großzügiger Müllplatz
+ Kinderspielplatz
+ Fahrradabstellraum
+ gemeinschaftlicher Fitnessraum
++ Bei den Wohnungsfotos handelt es sich um Musterbilder anderer Wohnungen im Kulturpalast ++
Die Kosten für Hausreinigung sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com
Lage
Das Objekt liegt unweit von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders die Burg Rabenstein, der Tierpark mit Restaurant "Pelzmühle" und die "Felsendome Rabenstein" sind attraktive, nahe gelegene Ausflugsziele. Im Sommer ist der Stausee Oberrabenstein ein Magnet für alle "Wasserratten". In direkter Lage des Kulturpalasts befindet sich der Pelzmühlenteich und bietet damit eine attraktive Wohnlage.
In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Drogerie, Bäcker, Fleischer,...) als auch ärztliche Versorgung (DRK Krankenhaus Rabenstein, Ärztehaus Oberfrohnaer Straße).
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Wohnungsnr.: 63, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 8.00