*Erstbezug* 4 Zi- Penthouse Wohnung in Naturschutzgebiet in bester Lage in Braunschweig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Elegante und luxuriöse 4 Zimmer Penthouse Wohnung in beliebter Lage, in der Nähe zum Naturschutzgebiet in Braunschweig, Riddagshausen. Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Neumöblierung. Die lichtdurchflutete Penthouse Wohnung wurde 2024 fertiggestellt und bietet mit einem offen gestalteten Wohnkonzept ausreichend Platz und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit zwei hochwertigen Stoffsofas, einem Beistelltisch und Teppich, einer TV-Ecke möbliert. Mehrere Fenster in der Schräge lassen den Raum hell und licht erscheinen. Der direkt angrenzende Essbereich ist mit einem Baumrinden-Holzesstisch mit Metallfüssen, chiquen Stühlen und einer passenden Sitzbank ausgestattet. Zwei allein stehende Vitrinen, die diverse Wein- und Trinkgläser beinhalten, runden den Wohnbereich ab. Highlight der Wohnung ist die großzügige und zur Sonnenseite ausgerichtete 25m² große Terrasse, welche aus dem offenen Wohnbereich zu erreichen ist. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick über die wunderschöne Umgebung bis hin zum Kirchturm der Klosterkirche von Riddagshausen. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche gewährt nicht nur Platz für ausreichend Stauraum, sondern ist ebenfalls versehen mit einem Kühl-/Gefrierschrank, einem Backofen, einem Herd mit Touchfeld, sämtlichen Küchenutensilien sowie einer Spülmaschine. Die moderne Kochinsel mit Sitzmöglichkeit fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept der Küche ein und schafft ein angenehmes Kocherlebnis. Das Schlafzimmer der Penthouse Wohnung ist mit einem großen Doppelbett, zwei Nachttischschränken mit Lampe, einem Kleiderschrank und einer Kommode möbliert. Auch hier versorgt eine große Glastür den Raum mit ausreichend Tageslicht. Das Zimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zu einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das vordere Bad beinhaltet eine bodentiefe Regendusche mit einer Handbrause, eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken, einen Spiegel und eine Waschmaschine inkl. Trocknerfunktion (Waschtrockner). Das Fenster sorgt nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern sorgt auch für eine gute Belüftung. Das zweite Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Spiegel, einer Toilette, einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Dieser Raum wird über ein Belüftungssystem belüftet. Beide Badezimmer sind mit einem grauen Naturstein gefliest. Neben dem ausgiebigen Wohn- und Kochbereich, dem Schlafzimmer und den beiden Bädern ergänzen zwei weitere Zimmer das Angebot. Eines davon ist mit einem Schreibtisch und Zubehör als Büro angelegt. Das andere Zimmer kann wahlweise als Gäste oder Jugendzimmer genutzt werden. Es verfügt über ein Einzelbett sowie einem höhenverstellbaren Schreibtisch sowie Schrank und Kommode. Eine Garage mit zusätzlichen Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für einen Pkw und Zubehör. Fahrräder und andere Dinge können in dem separaten Kellerraum, der ebenfalls zum Mietobjekt gehört, untergestellt werden. In der kompletten Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenparkette verlegt. Bodentiefe Fenster sowie Velux-Lichtbänder sorgen für exzellente Lichtverhältnisse in allen Räumen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Pumpe. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Alle Räume sind einzeln steuerbar. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Überwachungssystem im Eingangsbereich und einen Zugang zum Keller des Hauses.
Ausstattung
Einbauküche: - Kühl-/Gefrierschrank: Bosch - Backofen: Miele - Induktionsherd mit vier Kochfeldern sowie integriertem Geruchsabzug (Hersteller: Constructa) - Geschirrspüler: Bosch - Kochinsel Badezimmer: - Dusche - Toilette - Badewanne - Doppelwaschbecken - Fenster - Belüftungssystem - Waschmaschine inkl. Trocknerfunktion (Waschtrockner) - Badezimmer Armaturen: Firma Grohe Sonstiges: - Terrasse - Garage inkl. Möglichkeit für Wallboxinstallation - Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar - VELUX Lichtbänder - Kellerraum - Klingel-/Gegensprechanlage inkl. Kamera - Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Pumpe - Senkrechtaufzug (geplant 2025)
Lage
Die hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung befindet sich in bester Lage in Braunschweig, direkt am Kreuzteich in Riddagshausen. Der Kreuzteich besticht nicht nur mit seiner Schönheit, sondern bietet durch weitläufige Wiesen ausreichend Möglichkeit zum Spazieren. Die Haltesstelle "Kreuzteich" ist 50 Meter Fußläufig entfernt, sodass die Innenstadt und der Hauptbahnhof in nur 10 Minuten zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Cafés und Restaurants sind in der Nähe.
Sonstiges
Internet (WLAN oder über div. Netzwerkdosen)