ERSTBEZUG * 4-Zimmer-Wohnung Süd-West mit Balkon u. Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle Neubauwohnung mit Süd-West-Balkon umfasst 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 (Schlaf)zimmer, 2 Dusch-Badezimmer, 1 eigenen Garten optional, 1 Kellerraum sowie 1 Garagen- u. 1 Außenstellplatz.
Gelegen ist sie im Ober- u. Dachgeschoss eines in 2025 fertiggestellten 2-Parteienhauses.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
* Verfügbar ab Februar oder März 2025
* Glasfasersnschluss
* 4-Zimmer-Wohnung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Heller Vinylboden in Eichenoptik in allen Räumen außer Bäder
* Moderne helle Wand- u. Bodenfliesen in beiden Bädern
* Beide Bäder mit Glasduschkabine, Handtuchheizkörper und Fenster/ Tageslicht
* Großzügiger Süd-West-Balkon mit toller Abendsonne
* Hochwertige Raffstores in Wohnräumen, Rollläden in Schlafräumen
* Westliche Hälfte des Gartens zur alleinigen Nutzung optional verfügbar
* Raffstore bzw. Rollläden in jedem Zimmer
* Gegensprechanlage
* Türspion in Wohnungstüre
* Kellerraum mit Fenster, Licht und Steckdose
* Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* 1 Abschließbare Einzelgarage vorbereitetet für Wallbox-Anschluss
* 1 Außenstellplatz
* Eigene Fahrradstellplätze inkl. Stromanschluss für Elektro-Fahrräder
* Ohne Küche vermietet
* Ausgearbeitetes Küchenkonzept inkl. Angebot liegt vor
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Gegend nahe dem Grubmühlerfeld in Gauting, einem sehr beliebten Ortsteil.
Entfernungen:
* S-Bahn "Gauting" 1.000 Meter
* Ab ab S-Bahn "Gauting"
- 25 Min. bis "Hauptbahnhof"
- 7 Min. bis "Starnberg See"
- Bus 936 nach U3 "Fürstenried West"
- Bus X910 nach U6 "Klinikum Großhadern"
- Bus X910 nach S8 "Weßling"
- Bus 949 nach S8 "Gilching"
- Lokale Busse 963, 965, 966, 968, 969
* Bäcker "Vorort" 1.000 Meter
* Edeka 1.100 Meter
* Fitnessstudio 1.100 Meter
* DM 1.100 Meter
* Lidl 1.500 Meter
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen