*** Erstbezug! *** 4-Zimmerwohnung in Unterheinriet ab Januar 2025
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in den modernen Neubauwohnungen in idyllischer Lage von Unterheinriet
In 74199 Unterheinriet erwartet Sie ein Neubau mit 8 stilvollen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Die Wohneinheiten bestechen durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und großen Fensterfronten. Die Erdgeschosswohnungen bieten eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, während die Ober- und Dachgeschosswohnungen über Balkone mit herrlicher Aussicht auf die Hügel bestechen.
Die modernen Bäder sind zum Teil mit Badewanne und/oder bodenebener Dusche und praktischen Möbeln ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Fahrradraum und einen Aufzug.ter sich lassen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
Das erwartet Sie in dieser einzigartigen 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss:
***Betreten Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer durch die Ganzglastüre, welches viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet.
Die offene Einbauküche ist mit einem zeitlosen Design und Markengeräten ausgestattet, welche zzgl. mit 70 ,- € Miete berechnet wird.
***Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind perfekt für erholsame Nächte .
***Das Badezimmer ist ein wahres Highlight mit einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, einer bodenebenen Dusche mit Echtglasduschkabine und einer entspannenden Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag abschalten können. Die tolle Badausstattung wird ergänzt mit einem weißen Möbelwaschtisch und einem beleuchteten Spiegelschrank. So lässt es sich gut in den Morgen starten.
***Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Anschluss für einen Kondenstrockner unterstützt Sie bei Ihren täglichen Hausarbeiten mit kurzen Wegen und sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag. Im Keller steht Ihnen ein zweiter Abstellraum zur Verfügung.
***Ein zusätzliches Gäste-WC bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für Ihre Gäste.
***Die farblich abgestimmten Fliesen zum Vinyl verleiht dieser Wohnung einen besonderen, harmonischen Charme. Eine Komposition aus Eleganz, Modernität und Stil!
***Die weiße Türen mit elegantem Türgriff aus Edelstahl schmeicheln Hand und Auge.
***Die Fußbodenheizung mit Temperaturregelung sorgt für mehr Komfort, mehr Wohlfühlwärme und freie Raumgestaltung!
***Pflegeleichte und robuste Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Licht herein aber kaum Wärme hinaus.
***Elektrische Rollläden an Ihren Fenstern - ein Mehrwert, den Sie lieben werden!
***Im Flur, Abstellraum, Küche, WC und Bad sind bereits Lampen eingebaut.
***Die moderne Videosprechanlage mit Farbbildmonitor, einem logisch aufgebauten Menü und selbsterklärenden Icons zeigt Ihnen, wer vor der Türe steht.
***Zur Wohnung gehört nicht nur ein TG-Stellplatz, sondern auch ein Außenstellplatz. Diese werden zusammen mit 90,- € monatlich zzgl. zum Mietpreis berechnet.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung, an dem Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen können.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Der Ortsteil Unterheinriet gehört zur Gemeinde Untergruppenbach im Süden des Landkreises Heilbronn.
Es liegt etwa 6 km südöstlich der benachbarten Stadt Heilbronn im Tal des Gruppenbachs und am Fuße der bewaldeten Löwensteiner Berge.
Ihr künftiges Zuhause steht in der Nähe zu Feldern und Wiesen. Familienfreundlich und naturgelegen bietet die Gegend um Unterheinriet eine wunderbare Umgebung für Jedermann:
Einkaufsmöglichkeiten, tolle Wander- und Radwege - perfekt für Naturliebhaber, sowie nette Cafés und Restaurants, die man in der Freizeit erkunden kann.
Ein attraktiver Wohnort in einer lebendigen Gemeinde.
Grundschulen, Kindergärten und ein Freibad sind ebenfalls im Ort zu finden.
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPASS:
Einen Mieterpass können Sie hier durchführen:
https://makler-welt.com/app/partner-link/975086
Dies ist eine Alternative zur Schufa-Auskunft, welche für Sie kostengünstiger ist.
Er gibt wichtige Informationen über Ihre finanzielle Zuverlässigkeit als Mietinteressent und kann dem Vermieter helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
FREUEN SIE SICH AUF IHRE NEUE WOHNUNG!
Ich bin Ihre Ansprechpartnerin:
Carmen Schwab
Bei Detailsfragen helfe ich Ihnen gerne weiter.
Rufen Sie mich einfach an unter 07946/9103-12
oder schreiben Sie mir eine E-Mail: [email protected]
Sie erreichen mich Dienstag bis Donnerstag
von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund der meist hohen Anzahl von Anfragen ein wenig Zeit in Anspruch nehmen kann, bis wir Ihnen eine detaillierte Rückmeldung geben können. Wir bitten Sie daher um Geduld und versichern Ihnen, dass wir uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden werden. Darüber hinaus bitten wir Sie, sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Kontaktinformationen in Ihrer Anfrage angegeben haben. Falls nicht, ergänzen Sie diese bitte (z.B. Telefonnummer/ E-Mail-Adresse), um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, sobald wir Termine vergeben können.
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung bestellt.
Es fallen keine Provisionen für den künftigen Mieter für die Vermittlung dieser Wohnung an.
Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen des Auftraggebers.
Alle Angaben dienen nur zur Information | Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen | Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen | Maßgeblich für Wohnungen etc. ist der Mietvertrag | Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 4,03 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher