Erstbezug ab 1. November 2024! 3-Zimmer-Wohnung (95m²) in Pegnitz
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese weitläufige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 95,05 m² befindet sich in einem modernen Neubau und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Haus ist mit KfW-55-Effizienz auf modernste Energieeffizienz ausgerichtet. Es wird über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt und das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage (für Gemeinschaftsstrom) ausgestattet.
Zudem gibt es einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu jeder Etage ermöglicht.
Für Kinder gibt es einen Kinderspielplatz sowie einen Gemeinschaftsgarten.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Räume: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das zeitlose Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche, wie auch das separate WC, verfügen über Tageslicht und eine elektronische Belüftung. Im Badezimmer stehen außerdem noch zusätzliche Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen moderne Vinylböden in warmen Farbtönen und ein großer (11,25 m²) überdachter Balkon. Die großen Kunststofffenster für viel Tageslicht sind in allen Räumen mit elektrischen Rollläden versehen.
Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates, abschließbares Kellerabteil.
Im Mietpreis inbegriffen ist ein Carportstellplatz, es kann ein weiterer Stellplatz für 30,00€/mtl. bei Bedarf angemietet werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der oberfränkischen Stadt Pegnitz. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten (ca. 500 m) wie auch dem öffentlichem Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 50 m) in direkter Nähe. Ebenso sind Bayreuth (ca. 30 km) und Nürnberg (ca. 60 km) durch die nahegelegene Autobahnanbindung an die A9 schnell zu erreichen. Außerhalb der Stadt befindet man sich inmitten eines wahren Wanderparadieses - dem Veldensteiner Forst
Sonstiges
Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung, ab sofort möglich Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister