Erstbezug ab Januar 2025: Moderne DHH in Graal-Müritz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Graal-Müritz bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Dank der modernen Wärmepumpe genießen Sie niedrige Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgt. Die angrenzende Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, wodurch der Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöht wird. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei gut proportionierte Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – Zimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet alles, was Sie für einen gelungenen Start in den Tag benötigen. Dachboden: Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann. Hier finden Sie ausreichend Platz, um saisonale Gegenstände oder andere Dinge sicher und ordentlich zu verstauen.
Ausstattung
- 115 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - 1 Gäste-WC mit Dusche im EG - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Laminat- und Fliesenböden - Energieeffiziente Wärmepumpe - Fenster mit 3-fach Verglasung - Elektrische Außenrollläden - Terrasse und Garten - Dachboden als Lagerraum nutzbar - 2 Stellplätze direkt am Haus - Energieeffizienzklasse A+ - Bad im OG mit Dusche und Badewanne - Highspeed Internet durch Glasfaseranschluss
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Graal-Müritz, das Ihnen eine erstklassige Kombination aus Ruhe und zentraler Lage bietet. Die unmittelbare Umgebung ist ideal für Familien: Mehrere Lebensmittelmärkte, ein Bäcker sowie verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle befinden sich in kurzer Distanz, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Ostseestrand, der nur wenige Minuten entfernt liegt und jederzeit zu einem erholsamen Spaziergang oder einem Bad im Meer einlädt. Die Umgebung bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, und auch Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem kleinen, überschaubaren Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer gut entwickelten Infrastruktur.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass diese Doppelhaushälfte grundsätzlich ohne Einbauküche vermietet wird. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und einzurichten. Die Anschlüsse für alle gängigen Küchengeräte sind bereits vorhanden, sodass Sie direkt mit der Planung und Installation Ihrer Traumküche beginnen können. Nach Absprache könnte eine Küche auch durch den Vermieter eingebaut werden. Die Nebenkosten in Höhe von 150,00€ pro Monat beinhalten keine Kosten für Strom (inklusive der Stromkosten für die Wärmepumpe). Eine Mietkautionsbürgschaft wird ebenfalls akzeptiert.