ERSTBEZUG *Am Tannenhof*: Großzügige 4-Zi.Whg. mit EBK, Loggia und Badewanne. Perfekt für Familien!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ NEUBAU: SOFORT BEZUGSFERTIG +++ Modern, stilvoll, im Grünen. Das neue Quartier “Am Tannenhof” befindet sich entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen SWR-Gelände. Hier heißt es: Abschalten, auftanken, auspowern! In den fünfeckigen Kristallhäusern finden sich Mietwohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Typografie. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber. Wertvolle Zwischenräume und Ausblicke entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und übereinanderliegenden Loggien aus. Familien finden innerhalb des Wohnquartiers in dieser attraktiv geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung ihr perfektes Zuhause. Das im Erdgeschoss gelegene Objekt bietet seinen neuen Mietern auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 100 m² ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine geräumige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen einen grandiosen Ausblick auf die umliegende Natur. Durch breite Fensterfronten erhalten die Zimmer ein helles, angenehmes Raumgefühl und lassen alle vier Wohnräume in Kombination mit den weiß verputzten Wänden erstrahlen. Ein schöner, pflegeleichter Designboden in Echtholzoptik schafft eine behagliche und moderne Atmosphäre, die dazu einlädt, sich in Ihrem neuen Wohnort so richtig wohlzufühlen. Für die Kreation kulinarischer Meisterwerke findet sich im offenen Küchenbereich eine schicke helle Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Ceran- oder Glaskeramik-Kochfeld, Umlufthaube, Backofen, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke sowie einer hübschen dunkelgrauen Arbeitsplatte nebst Spritzschutz. Einen Platz zur Erholung gibt es in den drei verfügbaren Schlafzimmern oder auch Kinderzimmern, die sich je nach Bedarf selbstverständlich auch als Büro nutzen lassen können. Für wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad sorgt eine Fußbodenheizung, die über einen Regler in jedem Zimmer individuell justiert werden kann. Durch helle Wandfliesen erhält das Badezimmer ein modernes und geradliniges, klares Ambiente. Ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken, einer Badewanne, sowie einem praktischen Handtuchheizkörper, findet sich im Bad die Gelegenheit für angenehme Wellness-Momente. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnungen können von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss durch Aufzüge erschlossen werden. Sichere Fahrradräume im Keller sowie PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bieten Ihnen zudem einen hohen Wohnkomfort. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.
Ausstattung
+ Pflegeleichte Vinyl-Design Böden + inkl. Einbauküche (Spüle, Spülmaschine, Herd mit Ceran -/Glaskeramik Kochfeld, Umlufthaube, Backofen, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke) + Modernes Bad mit Walk-In-Dusche aus Echtglas + Praktischer Handtuchheizkörper im Bad + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder Abstellraum vorhanden + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + Loggia mit Süd-Ausrichtung + Gegensprechanlage mit Videofunktion + Aufzug von der Tiefgarage in das Dachgeschoss + Abstellraum innerhalb der Wohnung bzw. teilweise Kellerraum + Fahrradabstellbereiche + Kabel- und Glasfaseranschluss + PKW-Stellplätze in der Tiefgarage – zusätzliche Anmietung möglich (Tiefgarage 95,00 € mtl. Warmmiete)
Lage
Das malerische Baden-Baden liegt am Rande des Schwarzwalds und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Die grünen Hügel, Wälder und Thermalquellen tragen zur entspannten Atmosphäre der Stadt bei. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die es den Bewohnern ermöglichen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Baden-Baden hat eine reiche kulturelle Szene mit Theatern, Konzertsälen und Museen. Das Festspielhaus Baden-Baden ist eines der bedeutendsten Konzerthäuser Europas und zieht renommierte Künstler und Musiker an. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, da sie eine sichere und saubere Umgebung bietet. Die gute Anbindung an andere Städte in der Region, wie Stuttgart und Straßburg, macht es auch für Pendler attraktiv. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Straßenbahnen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A5 und A8 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Anbindung an andere Städte in der Region erleichtert.