Erstbezug ! Architektenhaus am Birkenberg - Provisionsfrei.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug Landshut / Birkenberg Dieses moderne Architekten-Haus bietet ihnen eine geradlinige Architektur mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Ein klares Design, hochwertigen Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Drei Etagen und ein ausgebautes UG laden zum Wohlfühlen ein. Absolute Ruhe und trotzdem die Nähe zur Innenstadt Landshut sind Ihnen garantiert. Das geräumige Haus bietet Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse, Wohnen und Arbeiten - wohnen mit Kindern - oder als Rückzugsort für ein Paar mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss betreten Sie das Wohnhaus über eine großzügiges und der Witterung Geschützes Carport in Metallkonstruktion. Über die einladende Diele erreichen Sie den offenen Wohn- / Ess- und Küchenbereich. Weiterhin befindet sich im EG das obligatorische Gäste WC. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafräumen und einem geräumigen modernen Bad. Im obersten Stockwerk befindet sich ein Duschbad, Schlafzimmer und Büroraum. Im separaten Abstellraum können nicht alltägliche Dinge Ihren Platz finden. Selbstverständlich können die einzelnen Wohnräume nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Das Untergeschoss ist wie folgt aufgeteilt. Ein Technik- und Kellerraum. Zusätzlich ein wunderschön ausgebautes Gästezimmer, das über ein Wohnraumfenster belichtet wird. Weiterhin noch ein extra Duschbad. Das gesamte Wohnhaus ist mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet, die sowohl sehr ansprechend als auch langlebig sind. Ein großzügiger Carport und ein extra Stellplatz sorge für ausreichend Parkmöglichkeiten. Da sich das Objekt in den letzten Ausbaustufen befindet, kann eine aussagekräftige Besichtigung Anfang Dezember erfolgen.
Ausstattung
_ Energieeffiziente Wärmepumpe _ Fußbodenheizung in alle Räumen _ Vinylboden (Eiche) _ Großflächige Panoramafenster _ Elektrische Außenjalousien _ Kunststofffenster _ Innentüren flächenbündig _ Hauseingangstüre mit Einbruchschutz _ Carport _ Holztreppe mit Eiche stufen _ ausgebauter Keller mit Hobbyraum/Gästezimmer _ SAT-Anlage
Lage
Sehr ruhig gelegen und trotzdem Stadt nah !
Sonstiges
Drei Monatsmieten Kaution ! In den monatlichen Abschlägen der Nebenkosten sind die Heizungskosten / Strom für die Wärmepumpe nicht enthalten !! Diese müssen Sie über Ihren Stromanbieter direkt verrechnen.