Erstbezug: attraktive, neu sanierte Dachwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ruhige, zentrale, frisch kernsanierte Wohnung direkt in der Innenstadt von Herzogenaurach. Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, von Grund auf kernsaniert und entspricht den modernen energetischen Ansprüchen. Durch Wärmeschutzputz, neue Fenster, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe entstand eine wunderschöne, lichtdurchflutete und moderne Wohnung. Die alten Dachbalken sind saniert und sichtbar gemacht. Im Kontrast zu den den weißen Wänden entstand eine wunderschöne Optik mit gemütlichem, aber modernen Charme. Das Dachgeschoss ist doppelt wärmegedämmt. Im Sommer bleibt es kühl, da über dem Geschoss noch ein großes Walmdach mit zwei weiteren Geschossen liegt.
Lage
Zentrale Lage in der Innenstadt von Herzogenaurach, der "Hauptstadt von adidas, Puma und Schaeffler". Sämtliche Schulen, diverse Kindergärten sowie die Firma Schaeffler sind zu Fuß erreichbar, ebenso viele Ärzte und Nahversorger. Die Zentralen von adidas und Puma sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
Raumaufteilung - Großes Wohnzimmer mit Küche im Süden *) - Kinderzimmer im Süden - Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer im Norden *) - Weiteres Kinderzimmer oder Büro im Norden - Großes, geräumiges Badezimer mit Dusch und badewanne - Gäste-WC - Extra Hauswirtschaftsraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner - Eine Doppelgarage (150€) ist noch frei *) Süden = ruhiger Innenhof; Norden = direkter Blick auf die sehr ruhige Hauptstraße