Erstbezug: attraktive, neue Wohnung an der Junkerstrasse 58 in Büsingen am Hochrhein
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Erstbezug mit gehobenem Ausbaustandart und tiefen Nebenkosten: nur 9 min vom Lindli in Schaffhausen vermieten wir 3,5 Zimmer-Mietwohnungen im Neubau zentral in Büsingen.
Objekt
Attraktiver Erstbezug im Neubau an zentraler Lage
Minergie-Haus nach deutschem Standard KfW 55 für erneuerbare Energien: Nutzen Sie die Gelegenheit für eine zentral gelegene 3,5 Zimmer-Mietwohnung im gehobenen Standard im Erstbezug bei Schaffhausen.
Dieses neu erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Die komplette Sanierung (Baujahr 2024) im gehobenen Neubaustandart beinhaltet schöne Wohnräume und Nasszellen sowie - gut zu wissen - erneuerbare Energien für tiefe Nebenkosten. Nahe Restaurants (zB Eder, Alte Rheinmühle, La Gondola, Waldheim), die Bushaltestelle Büsingen, Bürgerhaus in unmittelbarer Nähe (300m), 5 min vom Lindli in Schaffhausen entfernt und 9 min vom Bahnhof Schaffhausen überzeugen Einzelpersonen und Paare von den Lagequalitäten.
Wohnung 2 mit ca 77 m2 im Erdgeschoss bietet 3,5 Zimmer, offenes Wohnen/Essen mit Markenküche, Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Lavabo und ein Abstellraum. Miete netto EUR 1120, Nebenkosten akonto EUR 150, Miete brutto EUR 1270. Mietdepot EUR 3360.
Wohnung 3 mit ca 93 m2 im Obergeschoss bietet 3,5 Zimmer, offenes Wohnen/Essen mit Markenküche, Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Lavabo und ein Abstellraum. Miete netto EUR 1350, Nebenkosten akonto EUR 150, Miete brutto EUR 1500. Mietdepot EUR 4050.
Wohnung 4 mit ca 79 m2 im Obergeschoss bietet 3,5 Zimmer, offenes Wohnen/Essen mit Markenküche, Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Lavabo und ein Abstellraum. Miete netto EUR 1150, Nebenkosten akonto EUR 150, Miete brutto EUR 1300. Mietdepot EUR 3450.
Parkplätze für Fahrräder und Autos (Aussenparkplatz EUR 70/Monat, Garage EUR 120/Monat) können gemietet werden.
Gerne bieten wir Ihnen die Besichtigung vor Ort nach Vereinbarung an, nachdem Sie die virtuelle Besichtigung hier durchgeführt haben.
Ihre Mietanmeldung erhalten wir gerne per E-Mail an [email protected] mit dem vollständig ausgefüllten Mietanmeldeformular.
Ausstattung
Geniessen Sie eine hochwertigen Ausstattung im Erstbezug und profitieren Sie von tiefen Nebenkosten dank der neuen Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe im hochwertigen Standard.
hoher Energiestandard:
deutlich effizienter als ein Neubau nach gesetzlichem Standard ist diese Liegenschaft nach deutschem Standard KfW 55 für erneuerbare Energien und sorgt für tiefe Nebenkosten
zeitgemässe Versorgung:
Photovoltaik-Anlage mit 20 kW und einem Batteriespeicher von 13 kW
Wärmepumpe von IDM mit einer Leistung von 30 kW
2 Wasserpuffern von 1500 Litern und 500 Liter Fussbodenheizung überall, sogar im Keller und Treppenhaus
komfortable Lüftung:
Dezentrale Lüftungsanlage mit WI-FI-Anbindung und Steuerungsmöglichkeit
hochwertige Ausstattung:
Grossformatige Fliesen Böden sowie Bad
Treppenhaus und Treppen aus schwarzem Granit
Durchgängige LED-Beleuchtung
3-fach-Verglasung und gedämmte Türen
Qualität bei der Sanitär- und Küchenausstattung:
Sanitärartikel von Grohe Thermostat Mischbatterie und Laufen WC. Hochwertige Küchen von Nobilia mit Geräten von Siemens (Kochfelder mit integrierter Abzugsmulde), Granitspülen, Geschirrspüler und Kühlschrank ebenfalls von Siemens.
Lage
Schaffhausen überzeugt mit vielfältigem kulturellem und kulinarischem Angebot und einer malerischen Altstadt und Rheinpromenade (Lindliufer). Büsingen ist politisch Deutschland und wirtschaftlich Schweiz, besitzt zwei Postleitzahlen (CH-8238 und DE-78266) und ist nicht nur für (baldige) Rentner und Naturfreunde attraktiv dank der Nähe zur Stadt Schaffhausen, keinem Eigenmietwert, keinen Vermögenssteuern, günstigen Kindergartenplätzen, vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten und dem vielleicht schönsten Rheinabschnitt, Wander- und Bikestrecken dem Ufer entlang zwischen Schaffhausen und Stein am Rhein.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://www.freitagimmo.ch/mietobjekte"]Mietwohnungen bei FREITAG IMMO[/URL]
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen