Erstbezug auf fast 180 m² - Effizienzklasse A+! Hochwertige Ausstattung! Garage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie, Baujahr ca. 2023/24, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 179,47 m² ein überaus komfortables Wohnambiente im Erstbezug.
Das Erdgeschoss besticht durch einen Grundriss, der ein Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kochbereich umfasst. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Die angrenzende Grünfläche bietet Platz zum Spielen für die Kinder oder eine weitere Entspannungsfläche. Im angrenzenden Schuppen gibt es einen kleinen Stauraum. Zusätzlich finden Sie auf der Erdgeschoss-Ebene ein weiteres Zimmer, das ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Ob als Wohnzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer - Sie entscheiden! Von hier aus ist der Zugang auf eine Außenfläche gegeben. Sie können Rasen pflanzen oder schöne Sträucher setzen oder Sie schaffen sich eine weitere Terrasse. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss einen Hausanschlussraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Stauraum für anderes. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage (moderne Luft-Wärme-Pumpe). Natürlich darf ein modernes Gäste-WC nicht fehlen. Der Flur überzeugt mit einer Treppe aus modernem Sichtbeton.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die angrenzende große Terrasse lädt mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Das Dachgeschoss ist der perfekte Rückzugsort für die Hausherren. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein luxuriöses Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die Diele mit einer integrierten Home-Office-Ecke, die einen idealen Platz zum Arbeiten von zu Hause aus bietet. Im Dachboden gibt es zudem eine gut nutzbare Abstellfläche.
Die Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet, während die Bäder hochwertig gefliest sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird.
Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Hauses sind elektrische Rollläden, die bequem per App gesteuert werden können, sowie dreifach isolierverglaste Fenster, die zur Energieeffizienzklasse A+ beitragen. Beim Bau wurde auf hochwertige Materialien von deutschen Markenherstellern geachtet. Darüber hinaus ist das Haus vollständig vernetzt: LAN-Anschlüsse in allen Räumen ermöglichen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
Für Ihr Fahrzeug stehen eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage zur Verfügung.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage - diese Doppelhaushälfte (Grundstück und Haus geteilt nach WEG) erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 2023/24
- Direkt bezugsfrei - ERSTBEZUG!
- Wohnfläche ca. 179,47 m²
- EG mit Wohn-/Esszimmer und offenem Kochbereich mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten, 2. Zimmer mit individueller Nutzung un dZugang zu weiterer Außenfläche, HAR mit WM-Anschluss, Gäste-WC, Diele
- OG mit zwei Kinderzimmern, Tageslicht-Bad mit Badewanne/Dusche, Terrasse
- DG mit Elternschlafzimmer und Ankleide, Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-in-Dusche und Badewanne, Diele mit Chill- oder Home-Office-Ecke
- Wohnräume mit modernem Laminat versehen
- Bäder edel gefliest
- drei Terrassen mit einer Gesamtnutzfläche von 58,64 m² (davon nur 50 % angerechnet)
- Beheizung über Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung
- Garage und Außenstellplatz vor der Garage
- elektrische Rollläden per Schalter, Fernbedienung und App steuerbar
- hochwertige 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Energieeffizienzklasse A+
- LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Grundstück und Haus geteilt nach WEG
Lage
Die Ortschaft Langebrück ist ein Stadtteil von Dresden. Sie liegt im Norden der Landeshauptstadt, grenzt an die Dresdner Heide und zählt somit zu den Heidedörfern. Aufgrund dieser besonderen Lage ist es ein beliebtes Ausflugsziel. Auch als Wohngegend sehr beliebt. Idyllisches und ruhiges Wohnen mitten in der Natur ohne die Nähe zur Stadt zu missen. Langebrück ist sehr familienfreundlich. Der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist mit Bus und Zug auch gut angebunden. Supermärkte, Gaststätten und jede Menge Freizeitangebote fehlen hier natürlich auch nicht.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
[URL="https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2780"]Objektlink zur Website[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,64 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen