Erstbezug barrierefreie 1,5-Raum Wohnung mit gehobener Innenausstattung und EBK in Eckenweiler

72108 Tübingen (Kreis)

452,80 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1,5
Zimmer
31,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72108 Tübingen (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
1,5
Wohnfläche
31,17 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
1.2.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
156204717
Netto­kalt­miete
452,80 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei der umfassenden Sanierung des ehemaligen Gasthaus Rössle in Rottenburg Eckenweiler wurde die äußere Gebäudehülle weitestgehend erhalten, um den traditionellen Charme des Gebäudes zu bewahren. In den oberen Geschossen kamen besonders viele nachhaltige Materialien zum Einsatz. Die tragende Konstruktion, die Wände und die Dämmmaterialien wurden aus Holz und Holzfasern gefertigt. Diese nachhaltige Herangehensweise wurde durch die Integration einer effizienten Luft-Wärmepumpe als Wärmeenergiequelle ergänzt. Zudem sind alle Wohneinheiten mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Durch diese Maßnahmen wurde das Gebäude auf die neuesten Energiestandards gebracht und erfüllt nun die Anforderungen eines Effizienzhauses 85. Dies garantiert nicht nur einen energieeffizienten und ökologischen, sondern auch einen ökono-mischen Betrieb für die Bewohner. Es wurden 9 attraktive, moderne Wohneinheiten auf 4 Etagen für alle Generationen in unterschiedlichen Größen geschaffen. Jede Wohneinheit verfügt über einen PKW-Außenstellplatz, einen Fahrradabstellplatz, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Zudem lädt ein Gemeinschaftsgarten mit Spielgerät zum Verweilen ein.

Ausstattung

Barrierefreie Wohnung. Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette. Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Kellerabteil im Untergeschoss. PKW-Parkplatz direkt am Haus.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Eckenweiler, ein Teilort von Rottenburg am Neckar Nähe Tübingen. Dieser befindet sich auf einer Hochfläche am Rande des Neckartals. Durch die Nähe der schwäbischen Alb kann man von hier aus nicht nur bei gutem einen Blick auf die Alb erhaschen, sondern auch mit einer relativ kurzer Anfahrt Ausflüge dorthin unternehmen. Eckenweiler zeichnet sich durch seine landwirtschaftliche Prägung aus, was sich in den zahlreichen landwirtschaftlichen Anwesen und Einfamilienhäusern widerspiegelt. Die klimatisch günstige Lage bietet ideale Bedingungen für den Obstanbau, wodurch viele Obstplantagen und Streuobstwiesen das Landschaftsbild prägen. Eckenweiler verfügt über einen städtischen Kindergarten, welcher die Betreuung der Kleinsten ab dem ersten Lebensjahr anbietet. Außerdem gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Vereine wie der Sportverein, der Förderverein lebendiges Dorf, der Obst- und Gartenbauverein, sowie die Bogensportanlage bieten jede Menge sportliche Aktivitäten und andere Veranstaltungen für die ganze Familie.