*Erstbezug* Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung - Betreuungsvertrag optional
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss und bequem zu erreichen befindet sich Ihre 90qm Wohnung im Grönwinkel in Schortens
Aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer, ein Gäste WC und einen praktischen Technik- und Wäscheraum bietet diese Wohnung einen unvergleichlichen Wohnkomfort.
Unterstrichen wird dieser durch die Lage im Erdgeschoss und dem damit verbundenen eigenen kleinen Garten.
Ihre Wohnung wurde noch nie bewohnt und ist somit eine Neubauwohnung mit Erstbezug. Beim betreten der Wohnung fällt direkt der lang gezogene Flur auf, der sich durch die ganze Wohnung zieht.
Nach der Garderobe am Eingang lässt sich direkt zu Beginn auf der linken Seite das kleinere Schlafzimmer betreten, welches sich auch perfekt als Bürp eignet.
Im Flur um die Ecke befindet sich dann direkt das große barrierefreie Badezimmer mit einem sehr großen bodentiefen Duschenraum. Direkt gegenüber des Badezimmers befindet sich das Gäste-WC sowie der praktische Abstellraum.
Als letzten Raum am Flur finden Sie zur linken das große Hauptschlafzimmer. Dieses wird durch die großen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und erzeugt so ein schönes wohnliches Raumgefühl.
Am Ende des Flures öffnet sich der Raum in die große Wohnküche. Dieser Raum ist von der Küchenecke, über den Esstischbereich bis hin zum Wohnzimmerbereich komplett offen gestaltet. Auch die überdachte Außenterrasse mit Garten lässt sich vom Wohnraum begehen.
Ihre Wohnung besticht durch einen hohe Baustandard. So ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, komplett barrierefrei und durch die großen Räume sehr großzügig geschnitten.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind luxuriös und hochwertig und es besteht die Möglichkeit diese zu übernehmen.
Ein besonderes Highlight ist der optionale Betreuungsvertrag, den Sie über die Johanniter abschließen können. Dieser Service unterstützt Sie bei verschiedenen täglichen Aufgaben und trägt maßgeblich zur Entlastung und Lebensqualität bei.
Ausstattung
Ihre Eigentumswohnung wird sofort bezugsfertig übergeben und kommt mit vielen Annehmlichkeiten:
- 2 Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit barrierefreier, bodentiefer Dusche
- Ein Gäste WC
- Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Ein großer Wohnraum mit Wohnzimmer-, Esszimmer- und Küchenbereich
- Eine überdachte Außenterrasse
- Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Fußbodenheizung und automatisches Lüftungs- und Klimasystem in der gesamten Wohnung
Außerdem besteht die Möglichkeit die gesamte neue und luxuriöse Einrichtung für 30.000€ zu erwerben.
Lage
Der Grön Winkel in Schortens bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Herzen von Schortens, einer kleinen Stadt in der Nähe von Wilhelmshaven an der Nordseeküste. Die Umgebung ist geprägt von einer durchgrünten, gepflegten Wohngegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Viele Grünflächen, Bäume und Gärten verleihen dem Gebiet eine naturnahe Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Die Innenstadt von Schortens ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, was den Grön Winkel besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Autobahn A29 ist schnell zu erreichen und ermöglicht gute Verbindungen in Richtung Wilhelmshaven, Oldenburg und andere Städte in der Region. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Schortens gut vernetzt, und es gibt Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie zum Bahnhof Schortens-Heidmühle, der Regionalzüge anbietet.
Die Umgebung um Schortens bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Nordseeküste lädt zu Ausflügen und Spaziergängen am Meer ein, und das Binnenland bietet schöne Rad- und Wanderwege. In Schortens selbst gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung.
Insgesamt zeichnet sich der Grön Winkel durch eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung aus und eignet sich ideal für Menschen, die ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Sonstiges
Sonstiges
***DER KAUF DER IMMOBILIE ERFOLGT PROVISIONSFREI***
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne sind wir für Sie an den Wochenenden oder am Abend für Sie da.
Wir sind immer erreichbar. Hotline: 0174-2853628
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.
Finanzierung :
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen