RESERVIERT *** Erstbezug! Barrierefreie Neubau-Erdgeschosswohnung mit bester Anbindung an die A3
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***RESERVIERT*** WIR KÖNNEN AKTUELL LEIDER KEINE WEITEREN BESICHTIGUNGEN ANBIETEN
In ruhiger Ortslage von Gierend werden derzeit Neubau-Eigentumswohnungen in attraktiver architektonischer Aufteilung und moderner Ausstattung erstellt. Das Projekt spricht insbesondere Menschen an, welche sehr gerne ruhig leben und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Autobahn A3 genießen möchten. Die Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2024 geplant.
Diese im Erdgeschoss befindliche exklusive 3-Zimmer- Neubauwohnung verfügt über einen durchdachten Grundrisszuschnitt mit sehr guter Ausstattung und überdachter Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Zugangsmöglichkeit, auf welche hier Wert gelegt wurde. Das Raumkonzept überzeugt durch geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Die Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern.
Zum Wohnungsangebot gehört ein eigener privater Gartenanteil, welcher unmittelbar an den Terrassenbereich angrenzt. Ein PKW-Stellplatz, welcher sich direkt an der Wohnanlage befindet, steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Andere Etagen sind über einen Personenaufzug erreichbar.
Die gemeinschaftlichen Außenanlagen des Wohngrundstückes werden ansprechend angelegt und stehen zur allgemeinen Nutzung der Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Zu erwähnen ist insbesondere die ruhige und gleichzeitig verkehrstechnisch sehr gut angebundene Lage. In wenigen Fahrminuten erreichen die Autobahn A3 in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt am Main.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Informationen oder für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
Erstbezug/Neubau in Massivbauweise (Stahlbeton und Bims-Mauerwerk) aus 2024, massive Innenwände, Geschossdecken in Stahlbeton, Stahlbetontreppenhaus gefliest, Flachdach mit Gefälledämmung (Styropur), Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Zentralheizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe), zentrale Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, teilweise Sonnenschutz mittels Raffstores auf der Südseite, Oberböden überwiegend in hochwertigen Fliesen und Vinyl, integrierte Deckenspots
Elektroinstallation inkl. Beleuchtungskonzept nach aktuellem technischen Standard
Personenaufzug
Ein Stellplatz pro Wohnung
Lage
Oberhonnefeld-Gierend ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und gehört mit rd. 1060 Einwohnern der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an.
Die A 3 Horhausen/Willroth in Richtung Frankfurt sowie Köln grenzt unmittelbar an die Ortsgemeinde und ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die B 256 erreicht man sowohl in die eine Richtung Neuwied also auch in die andere Richtung Altenkirchen.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Neuwied. Diesen erreicht man in ca. 14 km mit Anbindungen Richtung Koblenz sowie Altenkirchen.
Die Ortsgemeinde besitzt einen Kindergarten, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Vereine. Die nächstgelegene Grundschule finden Sie im Nachbarort, Straßenhaus.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen