Erstbezug / Bezugsfrei * Vollmöbliert * Kernsaniert * Pelletheizung * neues Dach
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten am liebsten morgen einziehen ? Hier ist es möglich!
Befristet Erstmal Mieten oder sofort kaufen. Möbel - das Haus wird gerade komplett möbliert, eine hochwertige Küche ist schon drin! Hier ist alles möglich! Das Haus wurde 2023 / 24 komplett saniert und modernisiert vom Keller bis zur Dachspitze. Alles ist auf den neusten Stand. Das perfekte Häuschen für alle die jetzt etwas brauchen zum wohnen und es bei Bedarf auch wieder schnell vermieten können - durch die Vollmöblierung inkl. alle Haushaltsgegenstände können Sie eine gute Rendite erzielen.
Der aktuelle Mietpreis liegt bei 3300€ inkl. aller Nebenkosten (Warm, inkl. Strom und selbst Internet - alles drin!)
( Wichtig - die Möbel kommen / erden aufgebaut zw. 6.09.-21.09.) Bezugsfertig ab 1.10. garantiert!
Hier ein kurzer Überblick der Sanierung:
- Dachgeschoss Neuausbau inkl. 4 Dachfenster und einem
exklusivem Badezimmer
- Dacheindeckung mit Spengler Arbeiten
- Dach Isolation / Dämmung Neubaustandard
- Neueinbau eines exklusiven Duschbads im OG
- Gästetoilette EG
- Neueinbau einer Pellet-Heizung mit
- Warmwasserboiler 800 Liter.- Vorbereitung Photovoltaik
- Neueinbau Treppe Dachgeschoss
- Grundriss Umgestaltung im EG und OG
- Elektroverteilung neu, Leitungen , neuer Sicherungskasten
- neue Sanitärverrohrung- Gartenterrasse
- Malerarbeiten innen & aussen Fassadenanstrich inkl. Dachuntersicht
- Trockenbau Abhangdecken mit LED Beleuchtung im DG, Bad 1. OG, EG in Küche und WC
- Alle Bodenbeläge in hochwertigem Vinyl oder Fliesen
- Treppenhausgeländer in Edelstahl mit Glasverkleidung
- Neuverglasung der Hauseingangstüre mit VSG Sicherheitsglas
Der Mietvertrag wird befristet von 6 max. 24Monate abgeschlossen! Kaution Monatsmieten!
Bei Kauf ist die Ablöse der Möbel bei ca. 25.000€ und der Garagenkaufpreis liegt auch bei 25.000€ VB .
Alles andere gern bei Anfrage und bei einer Besichtigung!
Rufen Sie mich an unter Tel. 0163 738 71 71 Herr René Müller.
Lage
82110 Germering - Unterpaffenhofen
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Germering, einer charmanten Stadt in der Nähe von München. Der Stadtteil ist geprägt von hübschen Wohnhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Zudem laden Parks und Grünflächen zu entspannten Spaziergängen ein.
Germering selbst ist eine familienfreundliche Stadt mit einer guten Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet die Stadt auch kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Die gute Verkehrsanbindung an München macht Germering zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen.
Die Region um Germering zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Seen und Wäldern bis hin zu idyllischen Weingütern und historischen Städten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Nähe zu den Alpen und zur bayerischen Kultur macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
Da die Heizungsanlage erneuert (von Gas auf Holzpellets) und
das Dach neu eingedeckt und gedämmt wurde, liegen noch
keine aktuellen Verbrauchswert vor. Es gibt derzeit nur den alten
Energieausweis! Bitte beachten!
Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihrer Kontaktaufnahme - Rufen Sie mich einfach an unter Tel. 01563 738 71 71 gern auch via Whats App.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2024