ERSTBEZUG | BUERO.flächen in saniertem Fabrikgebäude in Szenelage

04277 Leipzig

12,00 €
pro Quadratmeter
10
Zimmer
285,8 - 285,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04277 Leipzig
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
10
Büroflächen
285,8 m2
Fläche teilbar ab
285,8 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
9faeb58e-4884-4c64-aac1-82df8342ab46
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomonatsmieten
provisionsfrei
Preis pro m²
12,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
12,00 €
provisionsfrei

Das loftartige Objekt wird derzeit denkmalgerecht saniert. Die großzügigen Büroflächen sind individuell ausbaubar und können nach dem Raumprofil des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden. Durch den Einbau einer Rollstuhl-Hebebühne ist das gesamte Objekt barrierefrei.

Der Mietbereich verfügt über folgende Grundausstattung:

- Fußbodenbelag, Innentüren nach individueller Abstimmung
- moderne WC-Bereiche und Teeküchen

Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung, welche sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden können:

- Souterrain mit 332 m²
- Erdgeschoss mit ca. 327,10 m²
- 1. Obergeschoss mit ca. 308,80 m²
- 2. Obergeschoss mit ca. 285,80 m²
- Dachgeschoss mit ca. 170,60 m²

Auf dem Gelände des sanierten Fabrikgebäudes stehen außerdem noch ein weiteres Bestandsgebäude und ein in Planung befindlicher Neubau mit jeweils ca. 1.500 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Gebäude ist im Leipziger Süden in der Nähe des "Connewitzer Kreuzes" gelegen. Der Stadtteil Connewitz zeichnet sich durch seine kulturellen und belebten Straßenzüge aus, die den Beliebtheitsgrad in den letzten Jahren erheblich gesteigert haben. Die nahegelegene Straßenbahnanbindung bringt Sie in 15 Minuten in das Leipziger Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof, wovon der Flughafen mit dem Zug in wenigen Minuten erreichbar ist. Über die Bundesstraße 2 besteht die Möglichkeit ebenfalls das Stadtzentrum oder die Autobahnanschlussstellen A 39, A 9 und A 14 zügig zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt ca. zwischen 12,00 und 14,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.

Büroanmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341-5643000 zur Verfügung.