Erstbezug - Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage in Lohr a. Main

97816 Lohr am Main

Miete:
Preis auf Anfrage
10
Zimmer
306 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97816 Lohr am Main
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
10
Büroflächen
306 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
1ac463b7-07c2-4794-94da-b0401d3aa7d7
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021

In dem im Jahr 2021 errichteten Gebäude stehen im zweiten Obergeschoss hochmoderne Gewerbeflächen zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 306m² bieten diese Räumlichkeiten eine herausragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sei es als Büro oder Praxis.

Das Besondere an diesem Angebot ist die Flexibilität: Die Gewerberäume befinden sich derzeit im Rohbauzustand, was es ermöglicht, den Ausbau nach den individuellen Wünschen und Anforderungen der zukünftigen Mieter zu gestalten. Der Grundriss ist somit flexibel und kann maßgeschneidert angepasst werden, sei es für Großraumbüros, Einzelbüros oder spezielle Praxisräume. Ein Aufzug steht zur Verfügung, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.

Neben den modernen Gewerbeflächen bietet das Gebäude eine weitere attraktive Annehmlichkeit: Im Untergeschoss befindet sich eine öffentliche Tiefgarage, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bietet und die Anbindung an das Gebäude erleichtert.

Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis und profitieren Sie von der erstklassigen Lage, der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit und den modernen Annehmlichkeiten dieses Angebots.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage in Lohr a. Main. verkehrsgünstig an der Ludwigstraße, Ecke Alfred-Stumpf-Straße, Ecke Ignatius-Taschner-Straße und sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die ca. 250m entfernte Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In einer Entfernung von ca. 70m befindet sich ein Anschluss an den ÖPNV. Dadurch ist eine direkte Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist vorwiegend durch eine Wohn- und Geschäftsbebauung geprägt.

Die Metropole Frankfurt a. Main liegt ca. 60 Min vom Standort entfernt, die Stadt Würzburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 87 km entfernt und ebenfalls in etwa 60 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 306,00 m², Bundesland: Bayern