Erstbezug! Charmante 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ingerkingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Mietwohnung in schöner und ruhiger Ortsrandlage von Schemmerhofen-Ingerkingen. Die Ihnen hier angebotene Neubauwohnung wird voraussichtlich ab Januar 2025 bezugsfertig sein und überzeugt mit ihren 3,5 Zimmern und einer herrlichen Terrasse mit Gartenanteil auf einer Wohnfläche von über 111 m²! Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, der Ihnen einen praktischen Platz für Ihre Garderobe und zudem Zugang zu sämtlichen Zimmern dieser durchdachten Immobilie bietet. Sie besticht mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hier enthaltene und geschmackvoll eingerichtete Einbauküche lässt keine Wünsche offen! Vom Wohn-, Ess- und Kochbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur nach Westen hin ausgerichteten Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier finden Sie ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen oder den Tag mit Ihren Liebsten gemütlich ausklingen zu lassen. Zurück in der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, welche sehr gut möblierbar sind. Selbstverständlich können Sie die Räume flexibel und ganz nach Ihren Wünschen entsprechend nutzen, einrichten und gestalten. Zudem finden Sie in dieser Mietwohnung ein kleines aber feines und gut durchdachtes Tageslichtbadezimmer vor. Dieses verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette und eine begehbare, ebenerdige Dusche. Außerdem findet hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine seinen Platz. Ergänzt wird diese schöne Erdgeschosswohnung durch einen praktischen Abstellraum. Gemeinschaftlich genutzte Abstellflächen, wie ein Fahrradabstell- und ein Müllplatz, sind in dieser Wohnanlage selbstverständlich. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung über keinen Kellerraum verfügt! Zusammen mit der hochwertigen Einbauküche (60,00 €) sowie einem Kfz-Außenstellplatz (15,00 €) und einem Carport (25,00 €) beträgt die monatliche Kaltmiete dieser schönen Mietwohnung 1.200,00 €. Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser schicken Mietwohnung erfahren? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die Ausstattung der Ihnen angebotenen Mietwohnung entspricht einem gehobenen KfW-Neubaustandard und wird mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe beheizt. In der Bauausführung, welche von einem erfahrenen und renommierten Bauträger übernommen wird, wird darauf Wert gelegt, dass sämtliche Gewerke von örtlichen Handwerksbetrieben ausgeführt werden. Bei einer Besichtigung erkennen Sie sofort, dass sowohl das gesamte Wohnhaus als auch die darin befindlichen Mietwohnungen in einem gehobenen Standard und mit geschmackvoller Ausstattung erstellt werden. Ausstattungsdetails wie eine angenehme und durchgängig verlegte Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküchen, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie moderne Vinyl- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung lassen keinerlei Mieterwünsche offen. Anschauen lohnt sich, wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand von Ingerkingen, einem Ortsteil der Gemeinde Schemmerhofen, welche derzeit rund 7.900 Einwohner zählt. Ingerkingen selbst bietet Ihnen vor Ort eine Bäckerei, einen Kindergarten, eine Gaststätte sowie einen ortsansäßigen Sport- und Musikverein. Im nur 5 Autominuten entfernten Schemmerhofen sind praktizierende Allgemeinärzte ebenso ansässig wie zwei Zahnärzte. Die gute medizinische Versorgung wird durch eine Apotheke, Drogerien sowie Physiotherapeuten, Logopäden, Heilpraktiker u. a. abgerundet. Die Grundversorgung ist durch mehrere Lebensmittelgeschäfte, zwei hervorragende Bäckereien, eine Metzgerei und ein Fachmarktzentrum gewährleistet. Die Gemeinde Schemmerhofen bietet ein breites Angebot an Kindertagesstätten und -krippen in kommunaler und kirchlicher Trägerschaft. Für Kinder im Alter von ein bis sechs Jahren gibt es sieben Tageseinrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. An der Grund- und Werkrealschule Schemmerhofen werden zur Zeit rund 380 Schülerinnen und Schüler unterrichtet. Mit der Nachbargemeinde Warthausen besteht zudem eine Kooperation über eine gemeinsame Werkrealschule unter Trägerschaft der Gemeinde Schemmerhofen. Viele örtliche, vorwiegend kleinere und mittlere Gewerbe- und Handwerksbetriebe bereichern den Ort. Die naheliegenden Städte Biberach, Ehingen und Laupheim sind durch gute Busverbindungen als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen.